小弟有關於寬限期的笨蛋問題想請教各位....... (第2頁)

daisylee1qaz
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11樓

2012-02-16 11:34

銀行寬限期, 一開始就要跟銀行確認,
你要用寬限期(1~3年, 看銀行願意給你多久寬限期)喔~
如果沒有先告知銀行, 銀行就"不會"幫你先設定有寬限期的~
馬上就是本金+利息的還款!
若是代書幫忙處理~ 就要先跟代書交待, 確定銀行會給寬限期喔~

買房子後, 初期要購買的東西(傢俱+家電+裝潢+哩哩叩叩)很多~ 要花蠻多錢~
若你想要手邊多一些錢來運用, 一開始是建議用寬限期~
若想早點還清貸款~ 當然就不要用寬限期~ 直接本利攤還囉~

quantumwd

quantumwd
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12樓

2012-02-16 13:20

樓主
簡單的邏輯，看誰借錢給你，要不要寬限是看債主
跟銀行貸，就問銀行，跟壽險貸，就問壽險公司
跟朋友借就看朋友要不要讓你拖呵
問幫你承辦房貸的銀行專員最清楚~

Mike Huing

Mike Huing
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13樓

2012-02-16 13:41

王曉偉 wrote:
我想請問各位老大.....(恕刪)

現下房貸體制寬限期皆是針對首次購屋與財力穩定之客戶

如你是一般財資條件或以非首購甚至名下已有其他貸款負債過高

此狀況多數銀行會拒絕給予寬限期或更趨保守評估

而所謂繳本利後是以展延方式運作

或是繳本利後達至為違約金期限規範再轉貸爭取寬限期

是否能取得關限期關鍵在銀行

在對保同時皆會問你是否需求

如未問你代表資格不福此時再請代書爭取

master-an

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14樓

2012-02-16 14:53

我們家貸款的寬限期.是開始在跟銀行對保時約定2年.
結果2年很快就到了.而且沒有任何知會就開始本息扣款.
於是就去跟銀行說我們寬限期要改成5年(最高年限5年)
銀行也說OK沒問題.然後就從下個月開始只繳利息.
現在已經過寬限期5年了.所以已經開始本息扣款了.
我的貸款是青年購屋貸款(現在已經沒有了)
我的債主是土地銀行.

SAPPORO208

SAPPORO208
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15樓

2012-02-16 16:24

剛買就可以使用寬限期...
我有朋友就是如此...
但我覺得寬限期的用處不在於這邊...
而是先評估可以負擔每個月本利還得額後..直接本利還
至於甚麼時候用寬限期...
我覺得用意是在...發生意外..失業..造成有還款壓力時...
可以使用...以減輕還款壓力度過難關用的

lily11533

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16樓

2012-02-16 17:58

寬限期這種東西,盡量不要用

也許前兩年,或是三年,最長五年,最後N年後還是要本利攤還,你就苦了!!!

如果以20年期貸款200萬，三年的寬限期來計算，前三年每個月大約繳2到3千元利息，第四年開始繳本息，就會跳到每個月11592元，但是寬限期增加到五年，從第六年才要開始繳本息，但金額將跳到12889元。

寬限期任意延展,銀行會在聯徵中心註記凍結你的信用額度,註記年限長達數年
http://www.jcic.org.tw/doc/disclosure_handbook.pdf
期間你要借款都會被拒絕...(失業可申請,但不確定會不會被註記)

master-an

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17樓

2012-02-17 11:51

雖然我們家的貸款一開始就用寬限期5年
但期間我們有一整筆錢時.也會提前還本.
然後先把優惠貸款之外.跟銀行增貸較高利息的貸款還完
增貸部份還完後.銀行告訴我們需要錢時可以隨時來貸款.
不用再徵信.

ZAZ080

ZAZ080
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18樓

2012-03-03 16:57

lily11533 wrote:
寬限期這種東西,盡量...(恕刪)

請教一下。所以寬限期這東西是可以在貸款後期使用的。
那是要先和銀行申請嗎？

另外請教有人安心成家前二年免利息的。直接使用寬限期的嗎。
因為我覺得前二年不用還利息。我本金先不要還。
等到第三年開始再還。不知道銀行會給這樣使用嗎？

謝謝

Bank軍

Bank軍
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19樓

2012-03-03 20:45

ZAZ080 wrote:
請教一下。所以寬限期...(恕刪)

撥款之前是跟銀行申請,當然核准權跟核准條件就是看銀行決定了

撥款之後也是可以在申請寬限期的,這叫"條件變更"也可以叫"借新還舊",但是會多花一筆開辦費,大約幾千元...(這也可以減免,看功力!)

很多人不清楚內情,都以為撥款之後就不能再申請寬限期了...其實是可以的,只是要找對人!!!

PS:安心成家的免利息其實是政府"補貼"你的利息...所以還要寬限期淦啥!?你每個月付的錢就是本金了阿,寬限期是只讓你付利息的...

Bank軍

Bank軍
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20樓

2012-03-03 20:54

lily11533 wrote:
寬限期這種東西,盡量...(恕刪)

關於 "寬限期任意延展,銀行會在聯徵中心註記凍結你的信用額度,註記年限長達數年
http://www.jcic.org.tw/doc/disclosure_handbook.pdf
期間你要借款都會被拒絕...(失業可申請,但不確定會不會被註記)"
這段...

這是聽誰說的!?誰說延展寬限期會被註記凍結信用額度!?!?!?!?

我在銀行N年從沒聽過這東西,實務上更沒這回事,請確定再發言,以免誤導大眾...