房貸想轉貸或殺價，目前1.88，有推薦嗎？ (第2頁)

tonnywukimo

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11樓

2012-02-13 14:50

我一開始的利率也是高得嚇人
每次看完後還要花一筆錢去收驚~
現在總算好很多了

onlysammi

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樓主

2012-02-13 17:20

bojacon wrote:
請問轉貸的目的是?
...(恕刪)

寬限期是一年，所以繳兩年本利啦
轉貸的目的當然是希望能再省錢啊

onlysammi

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樓主

2012-02-13 17:26

windkiss62 wrote:
如果你的房貸是指標利...(恕刪)

當初這也是建商的配合貸款銀行
他有推薦四家
那時渣打最優惠，但是開辦費五千沒得商量
不過有說如果我貸到800萬
可以再減0.5，也就是T+0.99變成+0.49

問題是我房子都沒八百萬了靠
那時有考慮多貸來買車、裝潢、投資
老婆嫌麻煩又怕多貸亂花錢，就沒搞了

請問你1.89%，是哪家銀行？

onlysammi

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樓主

2012-02-13 17:33

hiei00123 wrote:
1.88已經很不錯了...(恕刪)

我知道1.88不算很高

只是三年滿約，沒有違約金的封印了，所以想簽新約而已

我個人的確是30大上市公司

但是屋主是我老婆，因為現在正式公立老師非常難考，不像以前師專一畢業就可以教書，退休18%

她也只是代課或私立幼教而已，然後當時也還沒正式登記結婚

也就是說她用房子物件本身的條件，就貸下來了，成數還90%

onlysammi

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樓主

2012-02-13 17:48

板橋a月餅 wrote:
目前最低利率1.84...(恕刪)

謝謝分享寶貴的訊息，你應該是業內人士，金額估得很準

我最近問到最低的確是1.84%利率及0元開辦費,0元違約(三年滿約無違約金),代書我也有能力自己去跑,但是他要我多貸200萬，我們是很不想，因為TOYOTA十一歲老車還很好開，要換車最快也是五年後，新車買賓士B180還是Lexus CT200油電，也不用150萬啊

你說得對，大概就只好繼續支持我老婆考上老師，就可以用最低的公教貸款了
她現在非常後悔，放棄清大跑去念新竹師院.....就只是想教書而已，弄得現在變成流浪教師

希望此帖變成有用資訊，問我利率的人，是不是也分享一下自己的銀行利率？

walter0427

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16樓

2012-02-13 18:04

onlysammi wrote:
不斷升息後，現在來到1.88%...(恕刪)

我家剛好跟你相反

當初買房的時候利率好像8-9%，慢慢降下來，目前還要3%多

每各月就傻傻的繳房貸，也不懂去抱怨利率太高

最近想說去談一下轉貸或降利

但似乎銀行都被投資客弄到不喜歡房貸跟轉貸業務了

我也想知道哪各銀行還有做利率較低的轉貸業務

別跟豬打架，得不到好處還會弄的一身臭

JAY7271

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17樓

2012-02-13 18:23

你好

我是澳盛銀行的房貸部

若你的條件好有機會可以比現在的還要優惠

有發訊息給您

你可以參考看看

有需要再跟我聯繫

謝謝!!

ccccwwuu

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18樓

2012-02-13 19:23

大大真是不好意思，小弟真沒禮貌，忘了要先報上自己的利率。

小弟當初貸款的條件是:
第一年優惠利率1.67%
第二年起固定一段式利率 I+0.47%
開辦費600元，綁約一年。

onlysammi wrote:
謝謝分享寶貴的訊息，...(恕刪)

windkiss62

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19樓

2012-02-14 0:35

onlysammi wrote:
房子是在新竹市近園區...(恕刪)

如果你想保留一點現金在身邊, 卻又希望這些現金可以拿來抵掉貸款, 可以建議你可以找花旗銀行或一些有存款抵貸款的方案, 雖然利率高了一些, 可是一方面可以儘量將貸款金額降低, 另一方面,資金上又可以活用, 也就是假設你有存款100萬預備買車子, 貸款還有500萬, 這樣子每月也只算繳400萬的利息而以, 也可以避免以後要增貸的麻煩,

缺點就是,
1. 利率可能高一點,
2. 所省下來的貸款利息會被計算利息所得, 如果超過27萬, 可能會被課稅,

syscomlai

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20樓

2012-02-14 9:58

七年前當初貸款420萬分為兩筆利率多少忘了

現在利率一個為 1.41% (勞工貸款當初有年資限定及需要抽籤現在應該不用了)

一個為 2.1%