hittaku0413 wrote:
合理房價的上限
這句話跟合理股價的上限一樣是不可能實現的。因為永遠都是波動。
沒人可以知道這個數字。
一間房子30萬合不合理。合理因為當時就是賣這個價錢
一間房子3000萬合不合理。合理因為現在就是賣這個價錢。
股票跟房子有一個很不一樣的特性。
股票會隨著這間公司的營運而有差別。很有可能一夕之間就倒閉了。
可是房子的地段只要一形成，很難下跌。今天你信義區會突然跌到三峽的價位嗎??不可能。那三峽就會直接跳樓價了。
因為一個地區的發展要經過20~30年的養成。
只要這個商業地區繼續有商業活動，不可能太跌價，會一直維持在那邊。今天信義區會突然把所有的公司，電影院，百貨公司，銀行，住宅。全部移走嗎??不可能。
/h,n wrote:
2.『合理房價的上限』，『不會漲只會跌的時機到來』，不知道這些資料來源在哪邊？
我拿『合理房價』去 google, 對岸甚至有論文討論這種東西
不知道您的資料是從哪來的？ 可以讓大家學習一下嗎？
還是說您已經發了佛心，幫大家算過合理房價的上限了？！
是不是讓我們知道一下五都房價的上限在哪裡？現在還有買房需求的人可以參考一下？
我想大家會更感謝您的！...(恕刪)
所謂『合理房價的上限』..是指"收入足以支付買房"..
每個人的收入不同..每個人的合理的房價上限就會不同..
我們承認這個社會是M型化..相對的房子產品價格就應該也是M型化..
但是..我們看到的是所有房價幾乎到M型的右邊..
就算不管M型中間與左邊..但M型的右邊不過是5%~10%的人..
難不成..那5%~10%的人..真的可以買下所有桂森森的房子？
『不會漲只會跌的時機到來』..就是在說現在這種追過頭的房價..
證據都在你我身邊..有需要質疑嗎？
還是版大深信..現在還是一年前在網路哀嚎『XX只會漲只不會跌』那種情況嗎？
那麼資料來源在哪邊？..其實我不是要版大提出反駁資料來源..
因為..證據都在你我身邊..又何必如此說呢！
如果不相信..證據都在你我身邊..
另一個判斷..20年後房價可能再翻倍嗎？
至少這就是一個答案..
不必相信我..但可以相信自己的智慧..
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