請問：貸款成數合約問題 (第2頁)

linuske
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樓主

2012-02-01 0:32

arvin0704 wrote:
把總價拉高是建商擔心...(恕刪)

總價拉高，可以貸到 800萬這是我要的，但這對我來說，就是另一份合約
我條件有沒有問題我無法做主，這是由銀行決定的，但我的目的就是要把貸款金額拉高
總價拉高，理論貸款金額就會比較高啦，當然是要在合理範圍內

總價較高的合約不就代表是在騙銀行嗎？
所以我的問題是：我要怎麼確保之後建商不會拿這份總價較高的合約來跟我盧，雖然我有一份真正成交的合約

tnt9999kg

tnt9999kg
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12樓

2012-02-01 0:36

arvin0704 wrote:
你認為假合約書上的簽...(恕刪)

因為我沒遇過這種建商還要另做合約的

都是照著承諾走的

arvin0704

arvin0704
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13樓

2012-02-01 0:44

tnt9999kg wrote:
因為我沒遇過這種建商...(恕刪)

我只能說看地段、看建商囉。

PS:個人經驗提供參考。

keithtseng

keithtseng
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14樓

2012-02-01 1:14

偽造文書?!

所以先進國家有實價刻稅而台灣是個沒規矩的地方大家可以隨便

tnt9999kg

tnt9999kg
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15樓

2012-02-01 1:28

樓主雖然我覺得另做合約不合理但我覺得你要的是解決問題的答案

我的想法是看你有無長期合作的銀行去問問銀行你的房子它們可否貸到你要的金額

若可你就去跟建商說不用他的推薦銀行了

若不可你去找建商先確認建商的賤招一定能貸到你要的金額建商若允諾可以

請建商把它們送件代書的電話給你你直接問代書你的憂慮看代書那能協助你在合約上如何用字

讓你覺得權責有釐清心裡也能釋懷把問題解決

手機先生

手機先生
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16樓

2012-02-01 1:59

您這份貸款的契約應該叫做"代辦貸款委託同意書"
是同意委託建商代替您向銀行貸款
以及幫您貸到跟他"約定的金額"

"約定的金額"
有標示在契約裡頭
應該就是您剩下的八成
也就是說您簽這張是同意他幫您貸款貸到OOO金額而已

所以等您簽的時候就會明瞭以下幾點
1.您只是同意他幫您貸款貸到OOO金額
2.並且同意建商可以直接不經由您跟銀行拿到剩餘款項
(建商找的銀行跟自己找的銀行"本來"就有這些差別)
3.上面還有寫一些義務跟權利

所以跟建商要這份委託代辦同意書來看就可以釋疑了
至於為何同份契約需要簽兩次這我不知道
也許當初並沒簽這份
不然其實您現在就可以去翻閱了