還不到真的賠吧？
當然啦，如果還要負擔奢侈稅的另當別論，
這些會丟出來的物件應該都是兩年前入手的，
開價砍三成絕對還是賺不少，有什麼好大驚小怪的？
另外，自己都說了自住沒差，如果房子沒有要賣，
房價漲跌不過就是帳面數字變化罷了，
只要不是房子垮了或是繳不出房貸要被法拍，
有什麼好氣的？
家裡的房子是民國81年買的，
買了以後還跌了好幾年，
當時問我老媽會不會覺得很不爽，
她的回答是：啊又沒有要賣，有差嗎？
後來最近幾年又開始飆漲，
同樣問我媽有沒有超歡樂？！
她的回答同樣是：啊又沒有要賣，有差嗎？
然後她想一想，嘆氣說，漲了不好，現在孩子一個個大了成家要獨立出去，
結果發現大家都負擔不起家裡附近的房子，
都只能租或是搬去外縣市，
等到她年紀更大了就剩老人老狗老房子，很悲哀。
要他賣了台北市的這間房她也捨不得，
所有的親戚朋友全部都是住在附近，賣了這邊，也等於斷了根。
所以我媽這位屋主是真的體現了自住沒差這樣的觀念，
但是卻對房價飆漲感到很無奈。
別說為什麼我們不回家住？三個小孩成了三個家庭，根本擠不進去。(家裡只有兩房)
tylersony wrote:
不對啊...豪哥你的...(恕刪)
我這裏所謂的自住沒差
是指實質上沒有影響
如果你沒房貸房子又自己住
房價漲跌當然對你沒有影響
但是心理層面絕對有差
你可以稱為不爽還是幹
房子即使不買不賣面積不縮水
它的市場價值還是在變化
漲價當然很爽...所以沒問題
但是你的房子貶值剩1/2...1/3
你還不拿菜刀跟當權者拼命?
豪哥大 wrote:沒人在說那嚴重偏低公告地價約百分之1.5的地價稅，住安和路叫價5000萬的房子一年不過萬把塊，別搞笑了！
哈哈!
有滴-我的地價稅有繳比以前多喔!
另外你講的那種自住者沒差恐怕全世界都不懂這可是閣下在6樓自許是自住沒差的，本人所舉乃是美國地產買賣課稅實務，請別牽拖！
最後孫文主張的「漲價歸公」是有前提的想必閣下居所附近道路、下水道、大眾運輸、路燈垃圾、治安消防、衞生保健，乃至教育、國防、外交等都是「自給自足」，完全不需要政府
漲價必須基於公共建設或市面繁榮而來才有歸公的問題
也就是政府有投資然後人民有獲利才有所謂漲價歸公
您的說法倒比較接近共產黨的做法所以孫文原來是共產黨員？美國政府課徵房屋稅及交易所得稅應該算是超級共產黨咯
目前的狀況我認為是供需(你要說炒作也可以)的影響最大顏炳立前二年也一直扯什麼供需（土地稀少、建築成本），現在不也是乖乖認清地心引力的不變事實，閣下要守四行倉庫也請便，但也別把什麼500萬自有住宅拉來壯膽，有本事單槍匹馬拿菜刀自己衝聽起來也比較帶種吧
給您參考囉
沒人在說那嚴重偏低公告地價約百分之1.5的地價稅，住安和路叫價5000萬的房子一年不過萬把塊，別搞笑了！
你說沒有多繳稅,我說有舉裏說明而已,與多少無關
另外你講的那種自住者沒差恐怕全世界都不懂
這可是閣下在6樓自許是自住沒差的，本人所舉乃是美國地產買賣課稅實務，請別牽拖！
抱歉!這裏是台灣不是美國,如過你堅持我修改成只有美國人看得懂好了
最後孫文主張的「漲價歸公」是有前提的
漲價必須基於公共建設或市面繁榮而來才有歸公的問題
也就是政府有投資然後人民有獲利才有所謂漲價歸公
想必閣下居所附近道路、下水道、大眾運輸、路燈垃圾、治安消防、衞生保健，乃至教育、國防、外交等都是「自給自足」，完全不需要政府
邏輯搞清楚一點,這兩年漲價不是因為那些公共建設的因素,那些早就建好在那裏了
您的說法倒比較接近共產黨的做法
所以孫文原來是共產黨員？美國政府課徵房屋稅及交易所得稅應該算是超級共產黨咯
您的講法是只要因為漲價有賺錢就要"全數"繳給政府,這不是共產黨作法是甚麼?孫文可不是這個意思
目前的狀況我認為是供需(你要說炒作也可以)的影響最大
給您參考囉
顏炳立前二年也一直扯什麼供需（土地稀少、建築成本），現在不也是乖乖認清地心引力的不變事實，閣下要守四行倉庫也請便，但也別把什麼500萬自有住宅拉來壯膽，有本事單槍匹馬拿菜刀自己衝聽起來也比較帶種吧
01有注意我的發言都知道我對房子店面都沒啥興趣
發言就只是就"現狀推論"表示意見而已
我家族只投資土地
近期的投資苗栗版討論蠻多的
關鍵字是"尚順廣場"
賺錢都來不及有啥四行倉庫要守的?
豪哥大 wrote:房價漲那麼多，閣下多繳那麼一點還好意思拿出來說啊
你說沒有多繳稅,我說有舉裏說明而已,與多少無關
另外你講的那種自住者沒差恐怕全世界都不懂
抱歉!這裏是台灣不是美國,如過你堅持我修改成只有美國人看得懂好了閣下真要我一一舉出幾十個國家交易所得稅的實例？連對岸那種落後政權都課徵交易總價百分之五的稅，台灣似乎比共產黨還落後呢！
邏輯搞清楚一點,這兩年漲價不是因為那些公共建設的因素,那些早就建好在那裏了閣下前言是「漲價必須基於公共建設或市面繁榮而來才有歸公的問題，也就是政府有投資然後人民有獲利才有所謂漲價歸公」！這跟誰先來後到有啥關係？你房子所在若政府沒管理建設，你叫溫州幫來幫你炒，房價也只有像自由落體！除了前述公共建設管理外，2004年以後的房巿回春也是政府2002年起犧牲3%金融營業稅逼銀行打呆帳拍賣不良債權才開始的。你房產交易賺了錢不多繳點所得稅說得過去嗎？閣下的邏輯不知是否火星進口的？
您的講法是只要因為漲價有賺錢就要"全數"繳給政府,這不是共產黨作法是甚麼?孫文可不是這個意思不是「交易所得納入該年所得稅中申報」嗎，有說過「全數」嗎？閣下所得稅率是100%嗎？全球先進國家不都這麼做？那我們是「共產國際」了嗎？
01有注意我的發言都知道我對房子店面都沒啥興趣
發言就只是就"現狀推論"表示意見而已
我家族只投資土地
近期的投資苗栗版討論蠻多的
關鍵字是"尚順廣場"
賺錢都來不及有啥四行倉庫要守的?
閣下先前發言本人沒興趣，路過罷了！以下是閣下在4樓原po全文：
豪哥大 wrote:那是誰先提出「我們500萬自住戶恐怕被逼的拿菜刀夜奔總統府的」？搞了半天家族還是投資客嘛
早就不斷提醒小牛"標題不要下得那麼聳動"
什麼三折談起四折談起...
網友信以為真就是目前這樣的局面
開價隨你開但卻是你買不到房子的事實
切記房子不在炒家手上的起碼有500萬間
無論如何都遠大於空閒住宅(這其中還要扣掉寺廟祠堂機關的100萬間)
房價要波動...可以
房價要下跌...可以
但房價真降個30%或50%
我們這500萬戶自住客恐怕就要被逼拿著菜刀夜奔總統府了
我們這500萬戶才是眾數
我們的500萬戶才是大數
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