中古屋裝潢好給人家去住去「tune」，真的只有「錢太多」的人吧～，除非只要基本的或一般的電梯套房，不花多少錢，才可以考慮，花百萬裝潢中古屋去租人，真的有點頭殼壞去說～除非能租到每個月四、五萬在說吧～
bobo369 wrote:
朋友約7~8年前在永...(恕刪)
你朋友過幾年後會回來住嗎?
如果2-3年就回來住, 那錢夠是可以擺著不出租
不過要告訴你有人住的狀況下屋子老舊的慢
沒人住的情況, 2-3年很快就一整個差很多
要有心理準備
再來假設不打算回來住但也還不打算賣掉
那就出租啊, 放著也不會幫你賺錢
反正那個百萬裝潢光這八年也享受的差不多了, 要算攤提早就攤差不多了啦
因為又不是現在才要花百萬裝潢好了馬上租人, 那個裝潢你朋友自己也享受過了吧
想要再用租金賺裝潢費, 這個邏輯怪怪的
請把後面的出租當多賺的
然後合約簽的時候白字黑字寫明不得破壞不要釘牆
以後裝璜有損毀也不見得要再花錢修復, 可以讓他慢慢變回空屋無妨吧
出租是有風險沒錯, 但那是出租本身的風險, 跟百萬裝潢無關
建議是不要過於執著在那個裝潢花費上, 畢竟你朋友已經用了八年
如果房東跟我說他這個八年百萬裝潢很貴, 所以要多收點租金
我會說百萬裝潢也是你在享受的, 八年到現在又不是多新穎, 而且我不需要我只要空屋就好
這才是房客的心態
都八年的裝潢了, 請你朋友看開點吧
除非沒幾年就要回去自住, 否則不用那麼秀命命啦
以前租房時我還租過房東剛買的全新房咧, 新成屋剛買下來屋主自己都沒住過的那種
因為房東本以為可以回台中結果工作關係要在北部多留一年, 與其空一年不如先出租
(當初就有講明只會出租一年, 因為隔年他就要自住了)
照你朋友的說法不是更怕房客破壞, 畢竟是連屋主自己都沒住過的全新房
我想比起來那個屋主應該比你朋友更怕被房客破壞吧(沒住過的全新屋 vs 用了八年的裝潢)
p.s. 有些版友好像弄錯了, 開版說的是八年前裝潢花百萬然後自住享受八年了現在要出租, 不是現在要花百萬裝潢然後出租給人享受吧
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