lienly2 wrote:那2個降25%的有開...(恕刪) 新成交屋,只要地點不要太糟的,打個八折成交建商都還有利潤只有部份傻傻的以為房市真的要降價的人們以為要崩了在地點更好的地方,成本可能都是在牌價的七折建商也是要避個險這些也都在安全值內OK啦!
有人第一個喊出降價沒啥不好啊至少這樣還在市場上銷售的案子甚至是預售單開出芭樂價的會少一點不敢再漫天喊價喊上去市價就會漸漸趨向穩定了小弟提一下合理價大概是多少大家要知道一般建商抓的利潤至少是三成低於三成的案子很少建商會做的而且這個成數是底價的成數所以假設今天建商估算市場知道購屋人大概砍兩成會入手的話合理價100萬的案子就會開到120萬但建商要賠本賣的價格絕對是在70萬以下
badman5408 wrote:寫到這,不好意思,也敲醒了各位房價"降價"的白日夢!!因為房價根本沒有降價!! 實際成交比前一手低才叫降!!(恕刪) 好奇怪的理論像我家買了33年,當時購買房價157萬現在鄰居同坪數同格局成交行情假設2000萬我家若要變賣,賣個1600萬照您的說法,也不算降價了因為比前一手(157萬買入)還要貴十倍是不是這樣呢?