miki640967 wrote:
鮮奶要$160? ...(恕刪)
大小瓶不同好嘛?還有200多的...........
使得即使分30年攤還來攤提本利額度也是很驚人的...
30年老舊公寓雖然在市中心12區裡...近捷運的地方依然漲價...
平均落在18000至23000之間...這也是一般民眾及家庭最大承受點
我不比較套房市場...
隨著房價上漲...提升成本...卻依然不足以構成房租漲價理由...
但如果伴隨以下條件同時成立的話...未來是否租金也會調漲...可以大家一起討論看看~!
1.房價沒受不景氣影響...依然維持高檔...成交量低迷
2.利率調升開始壓抑通膨...不但沒成效...還造成反效果...使得資金成本提高...變向資方把成本轉嫁給消費者...使得物價再一次提高...進入惡性循環...(違反經濟理論...這是有可能的...當資金過剩找不到有效的投資出口時...將會產生投資行為偏差所產生的現象)
3.因房價太高...沒人買房...導致大多數民間進入買不如租的世代來臨...
4.不用懷疑...最後的結局還是要回歸市場機制...房市大跌蕭條...因為當以上結果真的發生了...也就表示國家經濟出現問題...長期無法改善侵蝕民間消費...當資金燒完了...自然就會修正回歸循環週期...只是不曉的週期會有多長而已...
我會提出這些看法想和大家討論是因為這一次的全球金融危機真的奇怪...讓我不得不有這些想法出現...
完全不按常理循環波動...即使各國都採用貨幣政策好了...但也不是第一次才玩這一套手法...真的很讓人跌破眼鏡...無法再用以前的經驗來研判未來的趨勢...太詭異了~!
QE3沒有多厲害，美國房地產減損的資產，離復原還有一大段，想炒房的應該去美國，免簽證了，好偉大。不過房稅可不便宜。
台灣的豪宅繳那一點點稅，太寒酸了吧!..快點實價課稅，稅繳越多越顯氣派。
pengkuofeng wrote:
但如果伴隨以下條件同時成立的話...未來是否租金也會調漲...可以大家一起討論看看~!
...(恕刪)
從政治的角度看
房價已經這樣子高了
如果中華民國政府想要老百姓暴動+推翻政府
那它可以讓租金繼續漲沒關係
台灣老百姓是很怕死是很懦弱是很奴性沒錯
但是到了生死邊緣
又有誰知道呢？
殺雞取卵、竭澤而漁...這一類的事不要做 應該算是常識吧
就算是要養羊來剪羊毛 也不是把羊宰了才行
狗急了還是會跳牆
台灣政府跟有錢人 是不是該想清楚一點？
現在30～40歲的上班族老奴隸已經不太願意生了 也代表以後出世的小奴隸 人數會減少很多
你們是不是可以對這些奴隸友善一點？
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
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