房價要漲..是因為國家的整體經濟有明顯的成長 之後政府有錢投入都市建設 接下來就會刺激資金流入不動產市場...反之...當國家經濟衰退時...減少政府支出...當然會削減投資信心...資金自然會退出市場
所以房價的漲跌是被動的....不會因房價的漲跌來引響經濟數據的....
一定要有主要的因素才會引響不動產價格...因為它的流動性低...
自然不會隨著短線的消息到處亂串...價格忽漲忽跌...但只要趨勢一成形...價格自然就會明顯表態
另外版上有朋友說 "自住沒差" 的一詞
我想可以解釋成...不會短期間買賣...期間可能為8~10年左右... 自然景氣循環也差不多一樣的週期
把時間拉長來看...配合景氣循環及國家的都市計畫發展....一般來說不是買在最高點時期...或者
買錯地方...成本長期攤下來....大部份的人民應該都還是有增值的空間...所以才會有"自住沒差"的
觀念~!
居不易 wrote:
你覺得有差是因為你轉...(恕刪)
1.我說的是自住客
2.房價暴跌不是沒有可能的
sars每個人都拋售
後來漲起來
才會有08年金融風暴不跌反升
一堆人搶進投資，把防架撐得那麼高
而且有很多前因為金融風暴跑出來
閒(嫌)錢太多在市面上流通。
賽武當。戈來 wrote:
1.我說的是自住客
2.房價暴跌不是沒有可能的
sars每個人都拋售
後來漲起來
才會有08年金融風暴不跌反升
一堆人搶進投資，把防架撐得那麼高
而且有很多前因為金融風暴跑出來
閒(嫌)錢太多在市面上流通。
就因為是自住客一住20年會經過幾輪景氣循環,短期的暴漲或暴跌有差嗎?況且誰又能預測未來會暴跌?
08金融風暴有跌喔,只不過跌的時間短暫的半年吧了,能買一間房子是評估過能利貸款繳的起20年,就算短期暴漲我也沒賺,當你思考房子用來住的又哪來的賠錢呢?
sars期間拋售的人賺錢了嗎?還是後悔了呢?
如果把時間拉長20年,下次來個XX風暴又拼命印鈔票是不是也可能發生呢?
自住客當有能力負擔20年房貸的情況下(或是根本不用貸款),就不會因為短期的漲跌而有賺賠的觀念...當有賺賠的想法時,那你是把房子當作投資來看了...
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