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大家都在等實價登錄

看看實價登錄到底登錄什麼東西好了...

Q3:不動產實價登錄是什麼方式? A:民眾可直接上網查詢交易案例的價格、區位、構造、屋齡、交易面積等資訊,不用付費,而案例也會以「去識別化」及「區段化」方式呈現。 買賣雙方的個人資料,例如姓名、住址、身分證字號等,將不在公布的範圍;案例的詳細門牌、地號、建號也將去除,而是以門牌區間等方式呈現,例如五十號為一個間隔區間。區段會依照各縣市而有所不同。

好了..這代表什麼意思?

這是信義房屋的成交行情,我猜大概就跟這個樣子差不多。


當然,很多人會質疑信義房屋的價格到底是真的假的
根據我周遭鄰居的價格,價格應該不會差太多

至於這個價格會不會影響賣方調整房價?!我認為是『很難』!

信義房屋這個資料從我兩年前開始找房子的時候我就有參考了
問題是我拿這個價位給賣方看,基本上賣方不怎麼理我.....

也許,實價課稅才有辦法解決問題吧?!
最怕的是 ,實價登錄以後反而只能買到均價而買不到便宜貨了

mini_1380cc wrote:
最怕的是 ,實價登錄以後反而只能買到均價而買不到便宜貨了


老實說,我也覺得時價登錄後,沒錯資訊會公開一點,但是卻不一定是有利買屋者!!

Shark567 wrote:

即使沒有實價登錄,但買房子是大事,如果買房前連區 域行情都不肯先好好了解,那當冤大頭是剛好而已 而且同一地段就是同樣價錢嗎? 屋齡不同,座向不同,樓 層高低,建商風評,建材優劣,裝潢好壞 ... 如何比照辦 理


我認為不是大家沒有好好了解

而是對於查到,問到,接收到的資訊非常不信任

而這是部分仲介跟建商及人性等種種原因所造成的,幾乎無解

至於屋齡,樓層…什麼有的沒的,反而不是太大問題

屆時,自然會取捨

mini_1380cc wrote:
最怕的是 ,實價登錄以後反而只能買到均價而買不到便宜貨了(恕刪)


就算沒有實價登錄

真的有便宜貨,有可能讓一般人買得到嗎?


/h,n wrote:

當然,很多人會質疑信義房屋的價格到底是真的假的 根據我周遭鄰居的價格,價格應該不會差太多

至於這個價格會不會影響賣方調整房價?!我認為是 『很難』!

信義房屋這個資料從我兩年前開始找房子的時候我就 有參考了 問題是我拿這個價位給賣方看,基本上賣方不怎麼理 我.....



現在最大的問題是,或許你說的是事實,但是很多人不相信

實價登錄後,房價會跌還是會漲很難說,也不用太期望賣方會降價或買方會增加預算

但是或許可以讓交易的信心回來1點
mini_1380cc wrote:
最怕的是 ,實價登錄以後反而只能買到均價而買不到便宜貨了..(恕刪)


"投資客"最怕的是,實價登錄以後,都買不到便宜貨了
"仲介"最怕的是,實價登錄以後,都沒有蘋果屋可以自己吃或介紹給投資客了
"自住客"什麼都不怕,因為終於可以"市價"買進 哈哈


不要小三 wrote:

老實說,我也覺得時價登錄後,沒錯資訊會公開一點,但 是卻不一定是有利買屋者!!



我認為對買方有利的僅僅只有:

對自己所作的重大決定,多1點點信心度

房市小牛 wrote:
"投資客"最怕的是,...(恕刪)


為什麼什麼事都要悲觀呢?
想買便宜是所有人共同期待值阿,要不然政府打房大家幹嘛在01放鞭炮
不管是投資客還是菜市場的販夫走卒,只要想買房子的都想買便宜吧?
相對的賣方是自己的話,原本買100萬,誰也不願意100萬成交吧!


你不願意不代表別人不願意

十個人裡面只要有一個偷跑就夠瞧的了

難不成偷跑的那個你要負責買下?




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