ezhiphop wrote:
相對的投資客倒是出手很快
原因是因為投資客與自住客雙方對行情認知做功課的程度不同
又不願相信經紀人的判斷與建議
但不要以為房仲人人都經營投資客，小弟個人也非常不喜歡
投資客說真的沒那麼好搞
出價普遍都不漂亮，頂多是比一般人快
一...(恕刪)
請問以上的這一段話 有沒有點矛盾?
）
可不可以請版大解釋一下
1、為什麼房仲都說，我看的每棟社區都是很單純，都是醫生，或是公教人員？要不然就是裝潢好了，要給兒子住，但是"剛好"兒子不住，要拿出來賣？
2、當我想要下斡旋時，房仲為什麼都說，這間已經有買方約屋主今天晚上要出來談了，要加價要快！
然後隔幾天再問雙方談的狀況，房仲都說是買方貸款不足，所以沒談成？
3、為什麼房仲都說，賣家的取得成本高，不可能便宜賣，我實際查了一下，實際成本都比房仲說的低？
4、既然房仲希望房價下跌，為什麼都向有想要買房的人鼓吹，什麼都會跌，只有房價不會跌？而且未來還會漲到外太空？
以上是我看屋所遇到的房仲，這些理由我聽過N遍！相信也有很多人聽過！
都是前3大的房仲
版主有要說明一下原因嗎？
在之前版本是這樣的
斬龍破鳳 wrote:
房價都是房仲亂開價，所以房子一直漲！？！？
以上成立
斬龍破鳳 wrote:
仲介是最希望房價下降的！你們知道嗎？
這我相信,因為可以找人頭買下在賣出前提在沒開始扣稅之前
斬龍破鳳 wrote:
説實在每個屋主都要比行情價高才賣
最後的一個人頭戶
斬龍破鳳 wrote:
仲介要賺錢，錢從哪裡來？從業績來，所以要成交才有業績
成立所以一間房子靠市價不透明一周轉手一次
斬龍破鳳 wrote:
屋主自託售那天起，仲介就會跟屋主討論現在行情價
斬龍破鳳 wrote:
PS:話說我還真的曾經被屋主的媽媽拿菜刀追過~"~
只因為拿斡旋金給他看 價格出太低！他覺得我想賤賣他的房子~囧
各位專家、買方~別再害我囉
被追砍到有意外拿,要是你剛好跑到公車上被砍到*2耶
他覺得我想賤賣他的房子<===因為殺到4折你用人頭買進在用行情賣出稅後你還是賺
結論那個屋主的媽媽防的不是買家,他是要砍騙他低價賣出好買入的仲介
新成屋代銷還在賣,房仲開的價位就相差2倍,上次貼出來馬上被檢舉
斬龍破鳳 wrote:
電視上的專家，請先自己房子5折拿出來賣再說吧
專家是說開價的五折還是購買價的五折
如果是開價那我可以3折賣你,如果是購買價那就請實價登錄吧!
如果是台東你實價登錄買的跟台北大安區相同價位是你有實力,如果是台東開價跟台北大安區相同價位我4-5折買那我就是我腦子有問題.
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