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大台北各捷運站房價圖 (包含未來桃園中壢將來捷運站)

其實只要打個七折,這張圖還蠻準的。


奢侈稅「之前」,版上有討論海山房價,離捷運站最近的那間,大概一坪34。走路5分鐘的區域大概30上下。然後大概2,3天前,有版友說在海山買到一坪26。


板橋70-85也是要打個七折。自己查一下591。很多房屋「開價」就是一坪70。然後還掛三個月沒下架。你覺得最後成交會在70嗎?

gameheven wrote:
其實只要打個七折,這...(恕刪)


你新莊副都心現在不管建商還是投資客二手.45萬打七折買給我看看(31萬!).(全新)拜託!我加一成(34)跟你買~!!PS:如果你搞不清楚頭前和副都心,那就算了!!

看空看多都是自己的判斷~但是拜託加個時間點!老是發腦殘文.
相對的~~台北市的泥土被挖多少出去丟了~~未來~~台北市可能腳下只剩水泥地~沒有泥土地了~~@@
/h,n wrote:
按照這張圖,台北市市...(恕刪)
sun震 wrote:
你新莊副都心現在不管...(恕刪)

抱歉。台北很大,我沒有每個地方都去看。
我只對板橋中和土城比較熟,如有冒犯請見諒。
整個台北都是捷運,我還是乖乖地住在沒有捷運的地方,每天開車上班吧!到時候應該不會塞車了
這張圖應該是新屋的開價,成交價當然就各憑本事.
sun震 wrote:
你新莊副都心現在不管建商還是投資客二手.45萬打七折買給我看看(31萬!).(全新)拜託!我加一成(34)跟你買~!!PS:如果你搞不清楚頭前和副都心,那就算了!!...(恕刪)


新莊頭前/副都心我說過現在是奢稅實施後的重災區,房價已經是明顯的有行無市~

早期投資客現在丟出來賣的很多都已經破40,連媒體上都說面臨40保衛戰~

至於建商開價依然老高,也是不得不的決定,避免在完工交屋前造成房價崩盤,以致無法交屋~

未來走勢的確值得觀察,我個人士推估在未來6~12月內,的確很有可能出現低於35的行情~
這樣看來,真是看不出那一區 會沒捷運耶

整個台北都會漲爆嗎

DiDiLai wrote:
新莊頭前/副都心我說...(恕刪)


您還是把"副都心"和"頭前重劃區"搞混,這二個區塊屬性推案以及當初堆案價都差舉多!我那則回應是針對"副都心",您說"副都心"低於四十?我想你是指"頭前","頭前重劃區"確實低於四十有機會(但依然是看建案而定)!至於副都心,目前聽到最低價格確實也只有這張圖內高一點的48萬!沒聽過在更低的!(有附表的)

另外您之前的說法,把重陽重劃區拿來與新莊副都心做比較,小弟無法認同!

當然你說未來有一段時間"頭前重劃區"或許能夠有三十五,我不是神仙,我尊重您的看法!至於副都心,小弟我認為最低不可能破四十!

所以我的回應是針對副都心內有新成屋,無瑕疵的有31萬的,請馬上告訴小弟!

Robershu wrote:
整個台北都是捷運,我...(恕刪)


另類思考.到時小黃更難生存;公車班次減少,惡性循環...我猜的.

持平而論,這張圖對現在的房價,也沒什麼誇大,對未來的預測,就等時間證明了.
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