大台北各捷運站房價圖 (包含未來桃園中壢將來捷運站) (第2頁)

gameheven
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11樓

2011-12-22 9:21

其實只要打個七折，這張圖還蠻準的。

奢侈稅「之前」，版上有討論海山房價，離捷運站最近的那間，大概一坪34。走路5分鐘的區域大概30上下。然後大概2,3天前，有版友說在海山買到一坪26。

板橋70-85也是要打個七折。自己查一下591。很多房屋「開價」就是一坪70。然後還掛三個月沒下架。你覺得最後成交會在70嗎？

sun震

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12樓

2011-12-22 10:24

gameheven wrote:
其實只要打個七折，這...(恕刪)

你新莊副都心現在不管建商還是投資客二手.45萬打七折買給我看看(31萬!).(全新)拜託!我加一成(34)跟你買~!!PS:如果你搞不清楚頭前和副都心,那就算了!! 幫不了你

看空看多都是自己的判斷~但是拜託加個時間點!老是發腦殘文.

fdarren

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13樓

2011-12-22 10:41

相對的~~台北市的泥土被挖多少出去丟了~~未來~~台北市可能腳下只剩水泥地~沒有泥土地了~~@@

/h,n wrote:
按照這張圖，台北市市...(恕刪)

gameheven

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14樓

2011-12-22 10:44

sun震 wrote:
你新莊副都心現在不管...(恕刪)

抱歉。台北很大，我沒有每個地方都去看。
我只對板橋中和土城比較熟，如有冒犯請見諒。

Robershu

Robershu
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15樓

2011-12-22 10:59

整個台北都是捷運，我還是乖乖地住在沒有捷運的地方，每天開車上班吧！到時候應該不會塞車了

michaelliupac

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16樓

2011-12-22 11:53

這張圖應該是新屋的開價,成交價當然就各憑本事.

DiDiLai

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17樓

2011-12-22 11:56

sun震 wrote:
你新莊副都心現在不管建商還是投資客二手.45萬打七折買給我看看(31萬!).(全新)拜託!我加一成(34)跟你買~!!PS:如果你搞不清楚頭前和副都心,那就算了!!...(恕刪)

新莊頭前/副都心我說過現在是奢稅實施後的重災區，房價已經是明顯的有行無市~

早期投資客現在丟出來賣的很多都已經破40，連媒體上都說面臨40保衛戰~

至於建商開價依然老高，也是不得不的決定，避免在完工交屋前造成房價崩盤，以致無法交屋~

未來走勢的確值得觀察，我個人士推估在未來6~12月內，的確很有可能出現低於35的行情~

zihfu

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18樓

2011-12-22 16:17

這樣看來，真是看不出那一區會沒捷運耶

整個台北都會漲爆嗎

sun震

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19樓

2011-12-22 17:50

DiDiLai wrote:
新莊頭前/副都心我說...(恕刪)

您還是把"副都心"和"頭前重劃區"搞混幫不了你

,這二個區塊屬性推案以及當初堆案價都差舉多!我那則回應是針對"副都心",您說"副都心"低於四十?我想你是指"頭前","頭前重劃區"確實低於四十有機會(但依然是看建案而定)!至於副都心,目前聽到最低價格確實也只有這張圖內高一點的48萬!沒聽過在更低的!(有附表的)

另外您之前的說法,把重陽重劃區拿來與新莊副都心做比較,小弟無法認同!

當然你說未來有一段時間"頭前重劃區"或許能夠有三十五,我不是神仙,我尊重您的看法!至於副都心,小弟我認為最低不可能破四十!

所以我的回應是針對副都心內有新成屋,無瑕疵的有31萬的,請馬上告訴小弟! 謝謝指教

jefry62

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20樓

2011-12-22 19:10

Robershu wrote:
整個台北都是捷運，我...(恕刪)

另類思考

.到時小黃更難生存;公車班次減少,惡性循環...我猜的.

持平而論,這張圖對現在的房價,也沒什麼誇大,對未來的預測,就等時間證明了.