• 9

有些投資客還不肯接受自己被套在高點的事實


gameheven wrote:
我有認識一個買在捷運旁邊的小套房。

2010入手價8XX萬。因為遇到不懂行情屋主,這價格略低於當時行情。
2011奢侈稅之後,那棟大廈成交價約1200萬上下。


然後這位老兄,奢侈稅之前沒賣。現在還是沒賣。其實1200萬成交抽15%奢侈稅還是賺。但就是不賣。

月租開2萬2打算租人。隔了一陣子又改口說要自住。
都買超過一年了,目前房子還是空屋的狀態。怪怪~
這位老兄是打什麼主意我就猜不透了。...(恕刪)


這種投資客我在新竹市/台北市各遇到一個

售屋網掛了一年了,還在高高掛

確定是小投資客買了套牢(成本多少我一清二楚,以現在的行情穩死的)

每次路過看房子黑漆漆沒開燈

就有一種莫名的爽

活該,這種價位最好你賣得掉

jim_raynor wrote:
只要你心中想者:保值...(恕刪)

rsc1234 wrote:
有一間天母sogo附...(恕刪)



你是大咖投客,還是小咖投客?
就甭裝清高了!
看到這個我就想到我家隔壁兩年前賣給投資客的事情。
我家在台北市是某明星國中國小學區,
但是房子也不算新所以我們那幾條巷房子價位並沒有很高,
比起附近動輒70-80萬起跳(兩年前)
我們這邊大約一坪60就算賣得不錯了。
當時鄰居請房仲賣說要實拿2000萬,
好像2100萬成交,之後被投資客買下,
裝潢三個月之後說要賣3480萬...
3480萬!?
想當然沒有賣出去,不過看房的還真的很多
之後奢侈稅出來,前陣子聽到降到2850萬,
還有仲介來按我家電鈴說要不要買隔壁
我跟他們說我連之前實際買的價格都知道
又不是傻子買給投資客賺,這價格太離譜。

算一算他兩年時間也快到了
不知道之後打算怎麼辦?呵呵
隔壁2年沒住人還滿爽的
好像整層都我們在住。

rsc1234 wrote:
看來有些投資客還不能接受自己被套在高點的事實
一定不肯賠錢就是了(恕刪)


買賣就是這樣囉。
殺頭生意有人做,賠錢生意沒人做。
投資客 VS 投資客 浪費大家寶貴時間
買屋前,痛恨投資客
買屋後,自己也變成投資客


lienly2 wrote:
要賣的那麼多, 幹嘛...(恕刪)


沒喔

那間沒有奢侈稅的問題
因為買的人用人頭的...

其實七八月的時候 還有機會小賺出場

就是認不清局勢
想要大賺兩成才想賣

中間甚至還拉高開價100萬
搞到現在賣不出去
實在有夠慘


像版主說的情形,大有人在‧有很多投資客別說是要他賠錢賣了,賺少一點都不願意賣,原因是利息還很低,另外就是前面兩年都賺30-50%,用過去的經驗來看現在‧
我04年買房的時候,屋主是育有兩子的單純公教家庭,他們因為小孩大了又養大狗所以想換屋
我跟太太抱著三歲大的女兒去看屋,因為很喜歡所以就開始談價錢
過程中我們聊比較多的反而是小孩的養育經驗。
最後我他跟他說這是我們第一次買房子,我很喜歡你的房子請你賣給我。
對方開價算合理但也很乾脆地直接讓我砍80萬,半小時完成了交易
後來其他人都說我應該至少砍個150萬
我說我買的是家,不是商品,喜歡的話價錢合理就好了
房子不應該拿來像股票一樣操作,太冰冷了!
  • 9
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 9)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?