羊羽翔 wrote:
我個人的建議是，你要多看一些地方。
會來這裡討論房價的人，很大一部分都是想要買房子的人，
買方當然希望低價買進，所以會想要藉由放出一些空頭消息試圖影響房價，
所以你在這個版上，自然就會看到許多預言房產波動的文章。
你如果改去看已購屋的族群討論版，比方說新北市，
文章路線就會改成「住家附近的交通建設」、「社區管理事務」、「買進時成交實價」，
理論上這些擁有房屋資產的人應該會關心自己房子的價格才對，
但是實際上他們對於未來波動卻鮮少提及，原因為何？
也許這就表示房價波動只存在這個討論版而已。
我弟弟出社會幾年後，也是用幾十萬的頭期款買了一間不到三百萬的房子，
三房二廳二衛，在桃園市，1X年電梯大廈，住起來也很舒適。
我有個朋友土城人，三年多前在桃園大有路買透天，有地下室車庫雙車位，
當初買進單價一坪好像9萬左右吧，還有餘力把房子裝潢的像汽車旅館一樣。
我想說的是，在台北市房屋供不應求的情況下，（2011/12/21內政部住宅統計）
需求＞供給＝價格上揚，硬要把自己侷限在台北市然後哭喊房價太高買不起，
對於有心想要成家的人來說只是造成自己的痛苦，
有時候轉換一下想法，往環境更好的外圍找一下，可能反而會生活的更開心。
祝你順利成家立業～
大大說得真好．
回應樓主我的看法，這裡看空的網友，大多是認為房價被投資客快速炒高，形成泡沫，
一般老百姓負擔不起，終將有泡沫破滅的一天，到時房價一定大跌．
看多的網友，則是認為台北房屋供不應求，只要開個合理價就賣得掉．沒有下跌的空間．
我的看法是，政府的政策是最主要的影響者，馬政府上台時，調降遺產稅，讓很多躲在海
外的錢回來，房地產就漲，課奢侈稅，房市就冷，如果再加一些其他稅目，房地產就跌，
所以，你去猜政府明年可能讓房價下跌(消弭民怨)，還是溫和上漲(保持GDP數字，也避
免銀行風險過大)，作為你是否購屋的考量，網路上的PO文，可做參考，不要全信．
當然還有很多少子化之類的論調就不多說，不過以投資價值來說，人口傾向都會區集中的
趨勢應該是不會變的，可做為你考慮購買地點的參考．
小弟非專業人員，也是僅供參考．
