房市小牛 wrote:
最近有許多鄉民，剛結...(恕刪)
乾脆妳幫我談....我給你成交金額5%
alcatel wrote:
實際參與買賣過程而且...(恕刪)
嗯嗯~
不過照那case房仲直接開價就是八五折給我來說,直接找屋主成交價見七.X是可預期
再者,高雄超過1500的透天不很好賣,那房子也賣一陣子了,有出有機會,不是每間都硬或軟(別對自己的錢大方)
反正錢在我手上,而且也沒急住需求,不用擔心是不是合理(比起4折,7折算正常開價)
高雄賣中古屋想賺錢?只能說高雄人會給你買新的,沒道理買舊屋比新屋貴~
房市小牛 wrote:
最近有許多鄉民，
剛結婚第一次想買房，
或是小孩大了想換房子，
房子看來看去，價格亂七八糟，房仲價格開得胡累累(台語)
加上國內外景氣差，
歐豬五國，奢侈稅，實價登錄，大陸打房，無薪假超過1萬人等等烏雲籠罩
股市大跌，金價大跌，原物料大跌，進而房價也要大跌
到底出價幾折去談比較合理？
小弟整理一下最近房價資訊，
希望能對有殼及無殼的鄉民們有所幫助：
1.奢侈稅實施以來，表面上房仲開價幾乎沒跌
2.但實際上奢侈稅以來：財政部長李老說跌了22%
3.房仲開價打個七折大概就是成交價
所以目前實際合理成交價格估算為：
7折＊(1-22%)=54折
再減去1折(預留出價空間)=44折，大概4~44折就是合理出價範圍
所以4折出價去談，應該尚屬合理
鄉民們，大膽的出價，小心的加價，
不要急，好屋一定屬於您～～...(恕刪)
...(恕刪)4折~牛大越來越狠了哦
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