urbaner wrote:
我個人舉雙手贊成實價課稅制度，
能馬上實行我一定給他按一百個讚，
看著那些投機客隨便移轉所賺取利益，
都比我一年的薪水多好幾倍，
又不用像我一樣繳稅，
就令我感到不爽啦！
不過令人沮喪的是根據憲法第143條「…土地價值非因施以勞力資本而增加者，應由國家徵收『土地增值稅』，歸人民共享之。」，
我也贊成實價課稅。
土地增值在於政府之建設，而政府之建設財源來自於全體納稅人，而非屋主。
實價課稅，只是對屋主課以較為合理的稅，而非要房屋所有漲價的部分全部歸公。
眼下很多不事生產的人，靠著長輩留下來的不動產混日子，每每房價上漲則洋洋得意（我看不出靠祖產增值，有啥好得意的？）。反之，胼手胝足努力工作的人，只能止於基本溫飽。
只是立法權掌握在立院，而立委絕大多數是擁有不少不動產的人，要這些人自廢武功恐怕很難。
逐年調漲土地增值稅，則是一個較可行的方式。土增稅與買賣價無關，較能落實土地增值價值盡量回歸政府之原則。
一個政策要可行，必須不能違反人性，否則必定窒礙難行。漲價全部歸公的理念，有如共產主義＂各取所需＂之違反人性與不可行。假使漲價全部歸公，那麼跌價時是否政府也需貼補跌價之差額？
眼下一生一屋佐以逐年大幅提高土地公告現值的方式，也許可以稍稍平抑過熱的房地產，且可以將＂非自用住宅的買賣利益歸於政府＂的比例增加一些。
夢想可以遠大，但過程需逐步漸進踏實，方能有成。
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