Devin1927 wrote:
嗯～新成屋或電梯大樓給我跌慘一點，最好跌到三、四折，因為光這三年，家裡附近的的十幾年電梯國宅開價變16折了～
大概跌到三、四折大部分的人才覺得合理吧～
漲為1.6倍就是漲60%，
沒人在說變16折
打4折就是變為40%，
打25折就是變為25%，
你的國文老師和數學老師一定常請假。
lienly2 wrote:
預售屋若真的大跌15%, 那中古屋可能也會受影響, 但精華區會跌幾%?
目前影響房市的，有2個重要的因素，一個是台灣的總統大選，另一個則是中國大陸經濟走緩的危機，而建商也不諱言，中國大陸房市的鬆動，連帶也使得台灣房地產市場跟著動搖。
...(恕刪)</blockquote＞
看到標題，直覺想到
那裡建商推案量大，千萬千萬要有多遠便閃多遠~
一旦建商開始降價出清，第一個受傷的永遠是那些散戸投資客
yunyunhome wrote:
對建商來說，預售屋的持有成本超級低，怎麼樣也不會砍預售屋的價格的!
相反地，成屋的持有成本才會很高，真會降價賣也只有成屋的!
但，現在建商口袋裡有的是錢，根本不需要急著賣的!
別忘了，利息超級低的耶!!...(恕刪)
光看這幾句就知道你完全不了解建商~~~~
沒錯，建商要降價絕不會在預售屋階段，可是如果預售屋銷售不佳，建商通常會改採先建後售(前提是土建融下的來)，以最快速度完工交屋。然後~~~~開始降價出清餘屋!!!
我也見過更狠的建商，預售時銷售不佳，乾脆賠錢解約(如果行情已經下跌，通常客戶也是願意的)，然後出售土地給其他建商。
建商百百種，我只能說你太淺了，根本不了解建商~
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