yunyunhome wrote:
買屋自住才是王道！一...(恕刪)
裡面很多論述跟王伯達的書「百年泡沫」、「美元圈套」很像
奇怪的是，推論到最後得到完全相反的結論
唬大要不要去跟書本作者討論一下，是誰出了問題?
http://www.showgood.tw/
另外，美國有無限印鈔權
但不代表其它國家有!
因為美國印鈔是全世界要買單!其它的國家要想辦法自己買單!
musicjerry wrote:
王伯達的書「百年泡沫」、「美元圈套」很像
奇怪的是，推論到最後得到完全相反的結論
...(恕刪)
哪裡有不同?
他也講到會先泡沫化，然後再泡沫破滅，然後政府再努力吹起另一個泡沫....不斷地循環下去....
就看你觀察的時間有多長，你如果只看1年，那有可能剛好觀察到泡沫破滅
但我是從自住，一住就是10年，20年的角度來看事實
王伯達是証券分析師，他非常習慣把任何事實都看得很短
所以，你說誰對?
我的答案是：都對，只是觀察時間長度不同而已
買房子不同於股票，你若用王伯達反而會看不清楚趨勢
我常說，正是因為在泡沫破滅後政府每次都努力吹泡沫，導致通膨加劇
否則，為什麼30年前台北市三房才100多萬，現在卻變成2000多萬?
我文中已強調，現在還正處於金融海嘯後的餘震中，正在清理泡沫破滅後的問題，還在努力吹泡泡，期望用另一個泡沫去解決泡沫破滅後的危機
對於王伯達，我曾當面問他一個問題：台灣經歷史上，什麼時候泡沫破滅是發生在利息只有1%的?
他避重就輕，顧左右而言他
顯然他的結論是先寫好的，再回頭去找證據，只是論述破綻百出
或是你幫他回答：台灣經歷史上，什麼時候泡沫破滅是發生在利息只有1%的?
yunyunhome wrote:
或是你幫他回答：台灣經歷史上，什麼時候泡沫破滅是發生在利息只有1%的?
台灣房市歷史，哪一個城市出現過 16.2 的房價所得比與 700 個月的房價租金比？
台灣房市歷史，哪一段時期的房市大飆漲沒有大幅的經濟成長作為支撐？
台灣房市歷史，什麼時候看過實價登錄和奢侈稅這些東西？
台灣房市歷史，什麼時候面臨過人口紅利即將用盡的危機？
台灣房市歷史，可曾面臨過中國薪資快速成長對於台灣中高階人力的磁吸效應？
台灣房市歷史，什麼時候看過房仲店數量比便利商店還多？
台灣房市歷史，什麼時候出現過近 20% 的空屋率？
有些時候，我們的確可以透過歷史鑑往知來，但是當時空環境差異過大時，就要考慮更多變數了...
不過邏輯還是有點漏洞。
1•試問，房市泡沫化後，房價是漲，還是跌啊？
生意人因房價變動而增加或減少的成本，會不會反映回餽在價格上？
房價上升，成本高，物價價高。
相反呢、泡沫化後會如何？
2•你說你只鼓勵買房自住？真是佛心來的。。。。
試問現在台灣住宅自有率多少啊？
少子化，高齡化會不會影響這個比例？
還有多少人沒有自宅？或是長輩沒有自宅。
若房產相關行業都像虎大佛心，那房市永遠不會有泡沫了。。
3•試問，有位圓圓君已經有一房產，又努力存了一千萬，請問圓圓君該如何善用一千萬？
yunyunhome wrote:
他避重就輕，顧左右而言他
顯然他的結論是先寫好的，再回頭去找證據，只是論述破綻百出
(恕刪)
這句話好像似曾相識啊！
說誰啊？
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