屋齡已30年的電梯大樓.....買了會不會後悔？ (第2頁)

月麟冰跡
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11樓

2011-12-11 21:01

如果是在精華地段應該是不用擔心的
就算只住個10年往後裝潢還是能出租...
現在建築住個40 50年也不會垮啊
運氣好有都更還會翻....
housefun裝潢家上頗多能參考的
若是在北市
願意租的舒服但不買房的人多的是
何況你自己還要住個10年

小乖乖333

小乖乖333
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12樓

2011-12-11 21:53

隨興自由 wrote:
小乖大大請教為什麼只...(恕刪)

面寬大到12米.且土地夠大,
深度15米左右,
坪數約54.5坪,
(其實這種標準地很少,
必須再加大坪數上限)
才好重蓋新房子,
設計規劃也會好很多,
可以合法開窗,
也不擔心鄰損糾紛,
自己蓋1建坪只要花5-6萬,
就是非常省錢省事

很多公寓1樓敲牆改玻璃弄店面,
或是頂樓加蓋戶吵說都更後要拿最頂樓+送幾個車位,
很多釘子戶要求都非常不要臉很無恥的,
除非給他大量好處,
不然誓死阻礙都更,
我很佩服這些厚顏無恥見錢眼開的人,
絕非唬爛,
世間真的很多卑鄙下流的人,
我就是不想碰到他們(會倒大楣啊)

A7892749V

A7892749V
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13樓

2011-12-11 22:32

坦白跟你說.你肯定會後悔30年的房子問題很多結構漏水.住戶很麻煩的相信我除非你錢夠多不然30年房子你要處理的毛病會多到你發瘋真的點點點

維京角

維京角
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14樓

2011-12-11 23:27

A7892749V wrote:
坦白跟你說.你肯定會...(恕刪)

會瘋的不是修房子，
是為了修房子而演生出來與鄰居的不愉快。

約翰約翰

約翰約翰
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15樓

2011-12-12 5:54

隨興自由 wrote:
找房子找了好久終於找...(恕刪)

買老房子重要真的是鄰居，
我媽住的華廈也30年了，
大都是老鄰居，修東西都算爽快，
前幾年大家集資了幾十萬把門廳和電梯全部翻新，
感覺又是頭好壯壯了...

hiei00123

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16樓

2011-12-12 8:28

末代武士 wrote:
我有一事十分好奇想問...(恕刪)

你幹嘛戳破他

acerlin0625

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17樓

2011-12-12 9:07

最好再考慮的因素中再加上一條,

住戶對於公共設施維護的意見整合有沒問題,

或是管委會組織是否運作健全,

因為老舊的電梯大樓最大的毛病是公共建物部份,

主要是電梯的問題, 三十年的電梯通常都要換東換西的,

動不動就是要住戶再掏錢出來,

要是部分住戶例如一二樓的意願不高的話,

通常比較難有共識, 要是管委會已經不存在了,

那就會變成沒人要主導,

最後極有可能30年電梯華廈變成老舊公寓,

價值馬上下跌一至二成以上.

sajerry

sajerry
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18樓

2011-12-12 10:52

基本上 30年的電梯大樓
萬一住進去馬上要換電梯
管理費基金不夠馬上就要掏錢了
以前住的地方住沒幾年就換電梯
每個月管理費都要多繳很多
加上戶數也不多又是頂樓
低樓層一定會要求要多繳
繳到要哭了~!!

angusweng

angusweng
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19樓

2011-12-12 10:56

大大這句話真是讚

尤其:"居住正義都還沒實現,怎麼可以考慮後面轉手,讓年輕人怎麼辦?"

對阿現在很多人嘴打居住正義眼看投資物件..

一樣都會想到轉手問題

其實這是人性阿~

末代武士 wrote:
那您應該嚴詞訓斥你的朋友們, "居住正義都還沒實現,怎麼可以考慮後面轉手,讓年輕人怎麼辦?"(這應該是版主的理念吧!身體力行,不要一副道貌岸然)

隨興自由

隨興自由
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樓主

2011-12-12 20:45

我反對炒高房價～讓年輕人買不起房子生不了孩子
可是我買房子～也要考慮保值甚至增值性
這本來就沒有相衝突
不要拿什麼居住正義的大帽子扣我
我才沒自命清高

luke7186

也就是你雖然反對高房價，但你還是「加入」了對吧？打不過就加入的概念沒錯吧？

2023-01-21 7:04