專業的投資客(就是以炒房, 快速週轉房子獲利)的又有多少?
專業的投資客, 口袋有多深? 財務槓桿每個都用很大?
真的手上有很多間房的投資客, 會玩不下去一次斷頭全部出清?
還是只處理掉部份相對增值空間低的房子就可以再撐很久?
更何況真正地段好的房子, 只要肯調低租金是一定租得出去的!
因為需求就是不會某一天完全消失. 很有趣的是很多房子租金
不但沒有調低, 反而都漲了...所以就算租金是支撐房價居高
不下的重要原因,真的要跌, 也是從租金開始,租金如果都沒看到
跌, 房價要跌應該還有得等.
講白了, 房價會漲還是會跌, 只是看誰撐得久, 誰先投降而已.
以我來看目前投資客還是比準備自住購屋的人要占優勢一些.
別忘了還有很多人(例如退休族)只是多買了一兩間房, 打算放個
一二十年再賣的(我女朋友之前租的房子房東就是這樣的, 房子
要留給兒女, 沒打算要賣, 算就這房子已經三十年了)
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
老子有錢買股票當壁紙不行喔 
以上是我的淺見~
sunny0989 wrote:
我認為要讓房價下修最大方法就是靠爸族!就是窩在老家,這樣連租屋都萎縮後,房子才容易斷頭殺出!若大家拼了命追求生活品質,不買屋但卻搬出去租屋!房價依然還是高高掛!因為賣不出去,屋主改出租就OK!!!
sunny0989 wrote:
讓房價下修最大方法就是靠爸族!就是窩在老家,這樣連租屋都萎縮後,房子才容易斷頭殺出!...(恕刪)
這麼說起來你就是靠爸族?
依據人力銀行調查，二十二％上班族有後台，而「靠爸族」似乎自我感覺良好，對自我工作表現平均打七十四分，較外人評分足足多了二十二分。
難怪你會覺得投資客會斷頭殺出.....
拜託，全台灣最有錢的人幾乎都集中在台北市，他們就算投資了不少房子與股票，現金存款隨便都有1~2千萬，不會把槓桿抓到很誇張的程度
她們這群人中，某些人收入仍然很高，根本不在意房租收入
就算要靠收租金過日子，她們也懶得跟租屋的窮人打交道，都會買店面收租金
因為租屋的人很多都是收入相對較低的靠爸族，自我感覺良好，常常把微薄的薪水都花光光，卻忘了還要繳租金
脾氣一上來，還會開瓦斯威脅...弄得天怒人怨，誰還敢再賺租金，乾脆擺著養蚊子
張金鶚有一間空屋就是這樣來的，他曾出租過，但後來就長期空著，不租也不賣
最近還打算賺都更
簡單講，租屋跟房價毫無關係的...
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