今天拿者永慶信義公開的成交價給屋主看~ (第2頁)

tsyude
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11樓

2011-11-20 5:49

"這是假的成交價因為大家都想說價格報低一些怕被查稅"

這是一句好好笑的笑話,這屋主是剛從火星回來嗎?
基本常識:房仲網上看到的價格都是高估或實際的價格,高估可貸較高的貸款;
低的成交價真的看不到,看到的可能是法拍價!

不管如何,屋主不想低價賣,你請估價師,精算師來也沒用~

rsc1234

rsc1234
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樓主

2011-11-20 9:02

樓上說得好
還有些屋主會用"新成小坪數"的成交價來算

根本不管小坪數挑高比較貴這件事情...

cutiswang

cutiswang
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13樓

2011-11-20 11:22

買賣本來就是雙方要達成共識的，而且，房子不像汽車手機一樣，可以大量複製，同一棟樓不同樓層，因為保養裝潢景觀等等因素，價位不會一樣。
價位太高就不要買，台北市的房子真的很多很多，不怕買不到合宜的屋子。
不然租賃一陣子也行，好價位快到了。

bearbaylor

bearbaylor
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14樓

2011-11-20 15:17

實價交易又怎麼樣?

就算隔壁開一坪50萬, 屋主偏要賣60萬

法律沒規定說他不能賣60萬

想買的人也無權要屋主降價

Momentiff

Momentiff
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15樓

2011-11-20 15:25

不曉得政府是哪時才要開放實價登錄
不過聽過許多屋主都說housefun好房網上的成交價是真的
不是嗎....
就算要撤掉還也會徵求屋主同意
現在看房價都會上網站先看才跟房仲談吧

lienly2

lienly2
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16樓

2011-11-20 16:45

回石牌/北投那區塊好了, 中山/松山區比較貴!

那天我也PO, 民生社區仲介自賣, 跟我要$100W/P..... 仲介費就免了.

rsc1234 wrote:
中山國中站附近永慶 ...(恕刪)

售:很多AV產品

zenith0111

zenith0111
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17樓

2011-11-20 17:42

笑掉大牙! 房仲的公開行情都高到要打折扣了,賣方又虎爛,繼續找

說實在的,台北一堆房在賣,大家幹嘛怕買不到房子?

真是怪事了!

hiei00123

hiei00123
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18樓

2011-11-20 18:47

房地產具有獨特性

差一戶就是差很多

當然會反應在價格上

這沒什麼好奇怪的

公開的成交價都是區域性的

等你要賣房子的時候有人拿別棟的成交價要來腰斬你

你也會是同樣反應的

你覺得沒差的時候

那就是內行看門道外行看熱鬧的時候了

去看熱鬧吧

markchou1234

markchou1234
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19樓

2011-11-20 21:20

rsc1234 wrote:
反正要賣屋的人怎樣都有話講啦
實價登陸? so what?

那是那份資料無法得到民眾的信任，才會如此
如果現在我們已經有了實價登錄的法案了
而民眾也對其信任，不管買屋or賣屋
都查得到周遭的房價約在何種價位

你想，這樣賣方會開出離譜的房價嗎??

brianwuu

brianwuu
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32分

20樓

2011-11-20 22:16

引用樓上的：

沒人要你一定要跟他買啊~或是一定要買那一戶啊~
如果你真的那麼喜歡，也沒有其他替代，那一戶或許真有你非要不可的優點，那賣給你任何價位都只是剛好而以吧~這就是自由市場~

你要我賣那我就出這價你喜歡就買，不喜歡你喜找別間

今天拿者永慶 信義公開的成交價給屋主看~

今天拿者永慶信義公開的成交價給屋主看~