新車一落地就打七折賣，為何房子一交屋卻不會七折賣? (第2頁)

icethco

icethco
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11樓

2011-11-20 0:34

angusweng wrote:
『新車一落地就打七折...(恕刪)

致樓主

那離婚呢?

janhow

janhow
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12樓

2011-11-20 2:14

新車一落地七折~~
最好有機會買的到~~
現在許多中古車開幾年了都還有一定程度的保值!!

不過動產跟不動產好像不太能相提並論!!

tsyude

tsyude
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13樓

2011-11-20 3:11

一樣是供需問題,便宜房子大家搶著要(應該是土地稀有),尤其是市區土地更稀有,
房子七折賣的,可能要到鳥不生蛋的郊區或有嫌惡設施,
或兇宅靈異屋等,

zealot233

zealot233
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14樓

2011-11-20 10:09

波蘿麵包一落地就賣不掉，為何房子一交屋卻不會七折賣？

lulalla

lulalla
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15樓

2011-11-20 10:43

首先
你要先把房屋與土地拆開來看
土地是不會折舊的
你在大台北地區買一間房子
至少有六七成付出的房價是在買它的持份土地

其次來看看地上物房屋
房屋這種東西使用期限相當長
折舊速度緩慢
在會計制度上房屋的折舊至少要攤提20年以上
在稅法上更低，是每年折舊1%，殘值率40%
絕不會是落地剩七折

再來則是稅務問題
房屋的買賣有相當大的稅金負擔
買方要付契稅、印花稅
賣方要付土增稅、財產交易所得稅、印花稅
兩邊加起來的淨稅務支出至少有5%左右
就算是不透過中人仲介
賣方用購入成本賣你，也都賠了不少錢
要落地七折很困難
汽車的買賣是沒有交易稅金的，這點大不相同

pipe001

pipe001
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16樓

2011-11-20 10:44

樓主的問題真是大哉問

其實樓主只是想在假日講個笑話娛樂大家

大家不要太認真

我覺得還滿有趣的阿

mark0612

mark0612
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17樓

2011-11-20 12:18

為什麼別人薪水一直跳

你卻一直停留在原地

問點有意義的問題好唄

以認養代替購買、以結紮代替撲殺!

21.543

21.543
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18樓

2011-11-20 12:50

???天啊~~~

台灣的房地產還沒崩盤前,01的房地產版可能會先掛!!!

cr_chen

cr_chen
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2分

19樓

2011-11-20 13:10

請告訴我到那裡找新車落地7折的地方，我想看看

CCR

james347033

james347033
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10分

20樓

2011-11-20 13:45

老闆~我笑了~................................................
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Mobile01 真是好多驚喜~