yenchihhau wrote:
說不定根本沒成交
或者成交價根本沒那麼低
房仲故意打來這樣跟你說
讓你覺得懊悔的
你仔細想想
突然一個多禮拜都沒消息
然後賣掉了又打電話來跟你報告
你何德何能?
也許一切都是陰謀阿...
一個仲介後來打電話來講說真的賣掉了，那仲介滿年輕的感覺剛入行
看屋的將近快一個月中，他算是比較誠懇熱心的一個，一開始還幫忙找案子
跟我說同價位的物件在這區塊哪裡還有類似的
親切到訪佛像是我親弟弟一樣~(咦~我剛是說了親弟弟嗎!!?對不起，我說了個笑...)
他打來當然不是純粹跟我說賣掉了，而是要繼續推薦我別的案子
不過後來我就沒再看那邊了
ps.我後續看房的時候還有"不經意"的追蹤一下那案子，真的沒有廣告了耶@@a...
我是覺得應該是有賣出去了
不過不知道成交價最後是多少就對了...
轉貼舊文
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2091608
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3、出價
出價就是一門藝術了
怎樣能出到不到屋主底價不會一下就買到結果買高買貴
卻能夠讓仲介心癢癢專心幫你談價格且價格一定在預算內而且能滿意
一定要從房價的6折開始出起
為什麼會是這個數字
因為屋主寫在仲介委任契約上的底價通常就是開價的75折呀
一開始仲介一定會告訴你屋主不可能會同意這個價格賣你
廢話，你知道我知道獨眼龍也知道
就算我8折出價你也會說不同意
你就只要回他
我願意付斡旋你去幫我談
我是還有加價的空間，但是說真的能加多少不知道(一定要說)
我也要看老婆、老爸、老媽、小孩、三叔公、四嬸婆的意見
不過我自己是還蠻喜歡這間房子的
但是也是要看屋主的誠意
希望你能幫我買到
通常仲介會先跟你說你這不是在為難我嗎之類的
請不要屌他
斡旋他百分之2萬會收
因為他心裡已經認為這是一個會成交的案子了
6折 ..麻煩一下
6折是入門基本款
用力砍就對了!!!!
說社區物件少, 這間很搶手, 有人出價(約九折), 屋主還不賣.
看完後要我出價, 我當然是六五折開出, 沒想到仲介大哥沒生氣,
只是說出價太低了啦. 能不能出多一點, 他再和屋主談談看.
(不是有人出九折還不賣? 我連七折都出不起耶? )
按01教戰守則, 回家等電話.
一周過去了, 沒打來, 又一周過去了, 還是沒打來~~~
上網一查, 哇咧, 下架~~~
還好同社區又有一間丟出來要賣, 開價差不了太多
(不是說這社區物件很稀有?)
又隔一周, 搜尋一下, 那下架物件又丟出來賣了
開價不變, 但不同房仲. 心想不會是誘餌, 打去就跟你說賣掉了, 然後推銷別間給你.
(這狀況去年我打三次遇過兩次, 尤其是那種你覺得開價相對合理的)
但我真的又打去問, 還真的可以約看 (這間不是說很搶手, 很好賣嗎? )
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