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正都心,副都心,新都心,通通一樣跌到沒屁股.....

kevin_kai wrote:
其它重畫區我看更慘...(恕刪)



未必會很慘吧
幾個人包下整個社區也是一種享受
大家輪流當管委會主委


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還有,我倒是很好奇那個所謂的科技園區能夠招到多少廠商
在這代工為主的台灣,招來的廠商能撐多久
台灣的代工還能撐多久
台灣的各大科學園區都滿了嗎??....好像沒有吼!!
台灣的各大科學園區對外都交通不便??.....好像也沒有
很明顯,現在各建商代銷和仲介就想仿造信義區模式,然後再給他霸王硬上弓

以前是台北縣第一環在值錢,沒想到現在連第二環都可以撐的上寸土寸金
想買的請加油,我還是比較相信台北市的保值能力
Stormjam wrote:








說好笑是因為自己太可笑嗎?連置入性與真實政策新聞都分不出來
這則是由"國家中央社發稿""新北市政府公佈""內政部審議通過",應該連小學生都看的懂吧!

新莊副都心 新北推創新園區
中央社 2011年11月1日 下午4:11.
(中央社記者王鴻國新北市1日電)為師法內湖科技及南港軟體園區的發展模式,新北市政府將在豪宅建案林立的新莊副都心推出「國際創新園區」。預估吸引國內外創新產業進駐,每年可創造新台幣1500億元產值。

新北市經濟發展局長江俊霆表示,「新莊國際創新園區」計畫第1期工程範圍在新莊副都心3公頃公有土地,開發金額為20億元,未來將在北側知識產業園區取得2、3期基地共6.2公頃。

他表示,由於新莊區寸土寸金,鄰近電影文化中心及中央合署辦公大樓,再加上機場捷運等交通建設,因此,創新園區擬採設定地上權50年的BOT案辦理,朝高樓層科技大樓推動。

他說,全案已經內政部都市計畫委員會審議通過,中央也同意動用科發基金進行園區規劃設計,預估明年展開招商作業,優先整體開發,可望比照內科及南軟發展模式,以優質企業進駐帶動區域生活機能及需求。

他指出,「新莊國際創新園區」分3期分區開發,第1期以引進次世代產業研發創新為主,推動材料、元件、能源、交通與智慧生活等領域的研發;第2、3期因應數位匯流時代需求,爭取軟體、設計、內容、文創與尖端工藝等產業進駐。

他強調,園區計畫引進「數位匯流」、「次世代」及「傳統產業加值」等產業,希望能吸引100家以上國內外旗艦型公司進駐,超過20家企業設立營運總部及研發中心,預計可增加1萬人的就業機會,創造每年1500億元產值...(恕刪)


大大請不必對號入座啦><

大選年,很多利多新聞會釋出,您放心,這種新聞還會有,而且很多。

總不能大家每天哭喪著臉,打開報紙看到的都是,無薪假、太子汽車、A7流標、歐債危機...

那多傷感情,年底還能連任嗎?
DiDiLai wrote:
大大請不必對號入座啦...(恕刪)



應該說這些局長是跟著主子(跑攤)的
反正時間久了,不管結果如何,大家只會把帳算在主子頭上
不過就算是跑攤,好消息也要適時的放出來

年底應該還會有更多(利多),至於是不是空頭,隨便啦...

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再補一句,一個地方有一半的物件都握在建商、代銷和仲介手裡
這............代表什麼,我也看不懂
請高人解釋吧
有這麼慘嗎?

報紙、電視、媒體都沒有講得很嚴重呀~

各國股市與台股也都硬梆梆,還沒有看到跡象啦~

只有幾間公司放無薪假而已,希望能聽到更真實內幕的消息~

照理有大看空的消息,那麼多理財節目應該都會談的啦~
Devin1927 wrote:
有這麼慘嗎?報紙、電...(恕刪)


不慘不慘一點都不慘.

根據政府資料只有6家公司休假.一點都不慘.

另台中警局一紙公文.上級要來督察.千萬別買80元便當.要最少120元便當~~

都能80提升到120了.一點都不慘~~~~~~~

最新消息政府說無薪假由6家變12家.因為公文往返需要時間.特此更正~~

所以不慘不慘.一切都OK啦~~~~~~~~~~~~~~~~

房市絕對上漲到1坪1000萬.還沒買房的快進場買喔.不然一坪1000萬時.你會後悔到燒碳跳樓上頭版.



房市小牛 wrote:
整天在炒什麼正都心,副都心,新都心 有的沒有的

這種未來都心題材有真有假,像新板,南港,真實性就很高
新莊要看狀況,知識產業園區之後又有兩塊地要蓋摩天辦公室,如果辦公室數量再成長,很快就會像台中七期一樣弄假成真
至於新板的前景也不錯,可惜太小

倒是南崁,林口,新店,淡水比較可能是假都心

不過就算投資到未來的真都心,基本上其投資週期也至少長達15年以上,有的甚至長達30年,理論上應該忽略短期波動,如果你財務上撐不了短期的跌價損失,還是別投資比較好

Stormjam wrote:
說好笑是因為自己太可...(恕刪)


如果去內湖園區去數一下「旗艦型公司」不知道有沒有超過100家,

在拿這些數據出來前應該先想一下,如果真的這麼搶手,售屋網站

一些釋出的物件這麼多,捷運都還沒完全通,如果真的很有價值,

應該抱到最後一刻才對,還是付的利息太多有點Hold不住了??

房市小牛 wrote:
觀察了版上一堆投資客,代銷,房仲等等
一堆被套牢的。
眼看政府打房態度,景氣嚴峻,歐債海嘯等勢難抵擋
為了賺取最後一波,抓最後幾隻笨鼠。
整天在炒什麼正都心,副都心,新都心 有的沒有的

小弟忍了一陣子,
忍不住還是上來提醒大家一下,
要買房的最近千萬還是要hold住,
hold不住的,等無薪假放不完的時候,
以後就多繳千萬吧。
..(恕刪)





目前看空,有機會修正20-30%。

但明年會入手內湖區的小房子或股市。


甚麼都心的特區的感覺都是賣房的拿來嘴砲用
也沒啥太特別的感覺
畢竟現在已經遍地都是特區重劃區了
只有新板交通方便稍微沒有嘴砲的感覺
別的地方就算了吧,工業區旁的豪宅????
QE3又要來了,土地資產只會抗跌。會跌的是貨幣的購買力…現實是殘酷的無奈。
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