三重重劃區的仲介還是堅持高價 (第2頁)

kevin_kai
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11樓

2011-11-02 17:18

calan1213 wrote:
我住這附近的老社區啦...(恕刪)

那邊投客多的要死
尤其是最高的那幾棟

經融風爆時，全坤興(超高像竹竿的那棟)，成交價頂多，35-40
現在掛在各大房仲網，至少有四五間丟出，一坪開 5x- 7x

問他為何敢這樣開，他會說旁邊預售也開7x, 開的不但合理還很佛

反而較便宜的案子，投客比較少

狀況就是，老屋想賣的跟預售屋同價就對了
預售屋開個七十，旁邊的老屋也想漲，建材格局都不同吧

那邊案子還有個特點，醜，你看超高樓的那幾四棟就知，
完全不值得那種價
建議可去看副都心新莊重畫區，價格相近，規劃好太多

sony小毛

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12樓

2011-11-02 20:18

約3個月前小弟下過一間斡旋在進安街上的房子.最後被比我高10萬的買家買走.現在還在出租.還沒租出去~!當時一坪約32萬.投資客這個價位還是出手.所以有得等了~~!也或許他買的很後悔~!

kevin_kai

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13樓

2011-11-02 20:30

sony小毛 wrote:
約3個月前小弟下過一...(恕刪)

投客喜歡炒的決非進安街，，騙不到北市客

1,河景區，2高價豪宅案

隨便去房仲網搜尋就知我說那幾案(總價3-6千萬)，跟本完全沒人住
炒的高高，入住率0

崩盤保證第一慘

DiDiLai

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14樓

2011-11-02 21:01

k_kai wrote:
一年前去看預售屋新莊...(恕刪)

我們公司會計3年前買在富貴段，合康蓋的，她說一坪才買22萬捏＞＜"

才幾年，差真多~

tonbo100

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15樓

2011-11-02 21:27

金融風暴時，我同學在那邊看了半年左右，幾乎所有當時的建案都去看了，最低有到1x/p(新成屋)

現在都要賣3x/p，這個區域投資客的比重蠻高的

DiDiLai

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16樓

2011-11-02 21:34

tonbo100 wrote:
金融風暴時，我同學在...(恕刪)

重劃區在成型的過程中，都會吸引大量投資客。所以漲勢凌厲，可是一旦面臨修正，幅度也是最大的。

今天新聞不是才報說南港房價下跌24%嗎

ejan1969

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17樓

2011-11-02 23:03

浣溪紗 wrote:
我總是內心在偷笑，若我要進駐這區塊，開月租金五萬塊的代價，
應該可以很輕易找到進駐的優質房子吧。

恭喜你，591剛好有一間符合你的需求的，河景第一排-太璞高樓層，68坪加2個車位，月租55000，歡迎進駐重劃區。

k_kai

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18樓

2011-11-02 23:15

DiDiLai wrote:
重劃區在成型的過程中...(恕刪)

k_kai

k_kai
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19樓

2011-11-02 23:20

DiDiLai wrote:
我們公司會計3年前買...(恕刪)

22差不多阿,合康蓋的現在本來就較便宜(現在還有合康柏悅還沒賣完,也是最區塊最低價),
你同事搞不好買貴
而且.....3年前剛好金融風暴那時候
沒人敢買房,比較低檔建商的廣告戶,聽說有19.9萬的這種價格(還不好賣)
高檔點的頂多25-3出頭 (全坤最高那棟,金融風暴那時成交價就35左右,接投客拋的更低)

對照現在價格,再普通的一般建案,沒開5x好像輸人一截
稍微高級點的更敢開7x

好好笑...
本人估計,半半價指日可待

DiDiLai

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20樓

2011-11-02 23:38

k_kai wrote:
22差不多阿,合康蓋...(恕刪)

同意，基本上建商、投資容大量炒作的重劃區，一旦面臨修正，通常都是第一波倒地的。

不只是富貴段而已，今天新聞也說南港開始修正了~

下一波搞不好就到副都心及頭前，小弟有風聞建商也已經開始賣地了~

不過我我還是告訴她自住沒差~