hittaku0413 wrote:
為什麼空屋稅實施之後...(恕刪)
全球金融風暴銀行都沒倒一半，區區台灣的房地產會比全球房地產規模大？
您放心好了,我預估政府應該不會搞個那個勞師動眾的空屋稅啦,放心!放心!
不過依照本人的大膽猜測,多屋多地稅的可能性比較大
空屋稅比較沒什麼殺傷力,也比較沒什麼稅收可收,況且要查要幹什麼的要拿出空屋的證明可能會累死國稅局人員,況且在今年奢侈稅實施的時候,也有人提出來了,當時稅捐單位也說過空屋認定有一定的難度
好了先不要說這個了
我倒是提醒版上的業餘或是專業投資客,甚致房仲業者,當您們看到這個消息時,就要心理有譜
不動產實價登錄草案 違者最高罰15萬
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=249702
以下是我個人的假設觀點:
重點不在罰15萬的這部份,因為這種罰款對炒房的人有如九牛一毛而己
重要的是新交易的房產只要一半用實價登記,那麼其他不是新交易的房產就有課稅的依据了
課什麼稅?課房屋稅啦,尤其是持有第二間住宅的人,特別是囤房要買賣要留給下一代的人
尤其是要留給下一代的人,房子不登記給子女,就給它重重的課下去,提早過戶給子女又可以享受遺產稅減低的優惠
課房屋稅有二種方法:一種是提高公告現值,一種是實價登錄課稅,您們只要把自家的房屋稅單拿出來算算,看若以實價課稅的話每年要繳多少稅?
提高公告現值就以新買賣的實價登記為樣本,這樣子一點爭議也沒有,況且有一間房子真正自住的也無妨,反正稅率會優惠,只有假自住真囤房的人才要擔心,所以了
這可能就應了我之前猜測的買房容易囤房難的論點,想短期炒作又有奢侈稅把關
看來房仲人員就真的回歸到房子買賣專業去了,這個讓業界回歸正常也是正面的
讓人些人手中的房子拿出來租人以貼補囤房成本,造福租屋族也是正面的
銀行的貸款緊縮,銀行就沒什麼風險可言了,所以也不會倒,倒是又想要貸款成數高,又不想要實價登記的人,我看就好玩了
真的做到每個人就純自住,然後建商真的依照實際需求去建造適合居住(不適合炒作)的房屋出來也是正面的
所以了.......以下留給炒房的人去吐嘈吧!
內文搜尋
從 APP 打開
X