raygodsong wrote:
空屋率最嚴重的是台中市26.2%，但空屋最多的卻是新北市33萬戶，其次是桃園縣15.37萬戶...(恕刪)
這邊只是告訴你
那邊空屋多的地方要小心
看來台北市還好
那..........
這是告訴大家再往台北市衝嗎??
按這裡檢視外部影片 (按這裡在新視窗中開啟影片)...在美國紐約曼哈頓，一旦空屋率來到１０％到１５％人們就覺得天快塌下來了，但是在中國上海浦東，即使空屋率高達５０％，建商還是照樣繼續蓋摩天大樓，這就是中國資產泡沫所引發房地產大量浪費性投資，未來將損害中國長期經濟成長...
安啦,上海空屋率五十趴都沒在怕了,我們才人家的一半都還不到,還早得很咧.建商繼續衝啊,台北房價上看每坪一百萬.
按這裡檢視網頁中國房地產 面臨泡沫危機
就算是lover最後還是會over就算要fuck起初也要有fu就算是believe中間還是有個lie
根據行政院主計處普查局對空屋的定義為:凡家宅在普查標準時刻無人居住其居住人如因特殊緊急事故外出未返，但無遷居之意思者，不視為空屋。
依據張金鶚等(1999)將空屋定義為:住宅存量中，可提供居住使用但卻未使用或低度使用之住宅單位。也就是從台電方面取得資料，使用度數不足基本底度的房子做為統計來源。
不論哪一種定義，我都覺得主計處的人都太混了，新聞公佈的太籠統，公佈出來的數字是要做為政府施政參考或是各界的研究依據的。譬如說哪一區的空置率如何?空屋分佈位置?該區公寓、電梯華廈大樓、透天或別墅不同類型的建築物空置率如何?或是用屋齡區分?...等等。
加上各區人口普查的統計，交叉比對後是不是就能知道何處是供過於求或供不應求的區域了?該區房價水準自然就遵循經濟市場的法則而起伏。
縱使統計是一份龐雜繁重的工作，但身為人民公僕的公務員們要自覺一點，民眾繳稅，可不是要你們只做些輕鬆的工作。
現在許多人都把居住正義掛在嘴上，在這之前，先把這份統計工作做好吧
。
這種嘴泡數據有什麼根據(空屋定義)? 對了又如何? 錯了又如何?
如果空屋的定義有其中一項是該戶籍無人,那這165萬戶其中一戶就是我
但,實際是這樣嗎? 我是為了領台北市的津貼全戶籍遷回台北老家
但實際上我還是住在該戶..!
至於現在徵收的地價稅,就算非自用(空戶)2%.但因為實際持份少,跟自用時的差別只有$100
我當然讓他空戶,全戶籍遷回台北!
---引用 學聯不動產顧問 --
空屋定義
於研究定義上，對於空屋認定條件主要為「調查時無人居住使用之住宅」，然此一定義在實際操作時，卻有不同的差異在，例如調查時無人居住應如何判定，實務上有以按門鈴無人回應、用電度數、用水量等方式進行推估。
其次，「住宅」在不同之資料庫與調查定義不同，如普查定義之住宅為供人居住使用之房屋、建管資料庫所定義之住宅為申請用途為符合法令與分類之住宅等。
以上定義的差異，都會造成數據推估成果之差異，在數據解釋與援引都需要格外謹慎，並需具備專業判斷。
先叫主計處把這165萬戶的定義方式列出來再來討論吧!
佛祖在(長阿舍經)都說了,殺一惡人等於行一大善,放過一個惡人等於讓你的善良殺了下一個無辜的人.
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