豬兒王 wrote:
所以看版上各位大大的...(恕刪)
我的仲介是還沒簽約前，就開始跑銀行鑑價了 XD
若不放心，真的要在合約上寫若貸款不足時，合約無條件解約...等等的要求
另外~簽約時仲介費盡可能不要全付哦
有的仲介會要求簽約付清 ^^" 因為我也擔心付了錢他就不理我了~哈
加油！
豬兒王 wrote:
各位前輩大家好，由於...(恕刪)
會不會成交價七成~八成是房貸，多出來的是信貸呢?
如果是降，就算你轉貸多出來的部分利息也會比較高喔^^
我不知道大大是不是這種狀況，但是我有遇過類似的情形^^
青年首購貸款的部份, 以我女朋友的姐姐最近轉去做房貸的說法是,
銀行根本只是配合政策來做, 銀行沒賺到錢. 沒記錯的話以我女朋友
姐姐上班的銀行來說, 做青年首購貸款還要自己的業績做到一定金額
以上, 上面才會淮業務去接青年首購貸款的案子.
所以才會有樓主講的仲介叫你先貸下來再找別的銀行, 反正是別家銀行
去扛那個成本, 不是他們配合的銀行.
房貸不會很難貸(比信貸麻煩一點就是了), 「自己」打電話多找兩家銀行
去估看看, 比較看看再說. 不要全部丟給仲介...
當然如果希望能多貸一些錢來裝潢什麼的, 利率也覺得不是很在意,
那也不是不能接受, 看個人了.
與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。
與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。
豬兒王 wrote:
各位前輩大家好，由於...(恕刪)
我是建議你請代書先幫你比較仲介合作銀行利率
再提供1到2個條件較好的銀行名單給你
然後除了這兩個以外, 你再自行去找其他銀行
先全部一起比較, 再挑較好的2到3家銀行送核貸
房貸審核很簡單
就是準備好銀行要的資料給銀行房貸人員就好
等審核結果下來再去挑條件最好的那家
然後就是跟代書以及該銀行確認設定問題
我是覺得自己比較過才知道細部差異
你全部丟給房仲不見得比較好
通常貸款成數高利率也比較高, 提供利率較低的成數也比較低
還有
"所以小弟就詢問是否可以在合約備註條款但書如沒貸到XXX金額則合約視同無效。"
沒說是全房貸到足夠金額還是房貸加信貸
仲介說沒問題, 但也很可能是房貸+信貸
信貸利率高很多喔
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