zaza213 wrote:如果賣不到底價,仲介...(恕刪) 仲介賣超過底價 仲介費用和賣家自己去拆帳這是仲介和賣家的事情可是現在賣家也只有拿到1070我卻付了 1100 多了30萬的仲介費用問題就在這邊
逍遙過路客 wrote:OK,那很簡單,開價...(恕刪) 開價多少已經不重要重要的是成交價是 10701070是我給賣方的費用之後還有30萬 變成是我付出的仲介費用我想要詢問的是我要約書上面的開價是 1090 仲介費加上去是 1100(一趴)成交價變成 1070我覺得我的仲介費用應該也是一趴不是去負擔更多的仲介費用不論是照合約走或是板上高手大家的交易經驗大家的看法如何
gu-niang wrote:我最近賣一間小屋,原本仲介說好收10萬,我們是有設定"底價",但我的認知是,底價是最低可接受的價格,不然怎麼稱底價?仲介則當成最終接受價格,最後仲介再加了7萬跟買方談,最後成交了,但多出來的7萬元通通是仲介費,等於收了17萬元仲介費。我是簽約後一個星期才恍然大悟,原來仲介收了17萬,難怪簽約那天,仲介一直跟買方在樓下盧很久,還跑來跟我們解釋得零零落落,我還很白癡的想說,要拉高價格很好啊,幹嘛說得不乾不脆的。仲介的手法真的好多,為什麼不能清清楚楚地說好收成交價的幾%呢? 好詭異喔!!!這不等於八兩次皮嗎?請問你們委賣合約是怎麼簽的?
TCR8807 wrote:仲介賣超過底價 仲介...(恕刪) 重點在於簽約金額到底是多少如果簽約金額就是1090,你根本無權管原屋主和仲介如何分配這些金額因為就算屋主高興給仲介300萬你也管不著但如果簽約金額是1070你當然就只要付1070的1%當服務費就好了!重點在簽約金額上!
貓咪最可愛 wrote:賣方市場的時候是這樣...(恕刪) 不論是買方市場或是賣方市價成交的價格都是賣方點頭下的產物這個價都是賣方經過扣除服務費後,可以接受的價格差別只在賣方市場時,賣方可以抬高一點買方市場時,賣方要壓低一點如此而已最後付服務費的,還是買方只要想想在買賣的時後到底是那一個人把錢給拿出來那你就會懂了拿錢出來的絕不會是賣方、或是仲介