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停車位沒有獨立權狀?!

最近看過的建案 - 力麒太和,
車位權狀和房屋權狀就是分開的兩個獨立權狀,不過還是法定車位,
只是建商把"所有車位的公設坪數"掛在共同持分的一樓警衛室下面,
這樣所有的車位都可以獨立買賣給社區外的人啦,
買到的人會同時持有警衛室的一小塊共同持分。
請問車位跟房子是合併權狀(車位不能單獨買賣), 這樣以後賣房子的時候,車位也跟著房子每坪單價賣嗎?
認識停車位:
權狀=法定車位,增設車位,獎勵車位
協議書=建商分管車位,管委會分管車位
https://goo.gl/GexZFx
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停車位空間/車位價/車位坪.各走各路.
停車空間:車位寬2.5M.是法規標準車位.
車位坪:任何時候都有高低,買貴自己賠.
車位坪:產權證明.不計價.不計入公設比
車位坪.登記9坪10坪....坪數越大越有利
買不買車位.大樓所有住戶公設比都相同
市場笑(低總價高單價).笑你蠢不買車位.
https://goo.gl/iDWWFs

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