例如:
景氣、利率、稅賦(房屋、地價、遺贈、奢侈税...)、政策(兩岸、經貿...)、政治、供需、所得、心理因素...等等都是影響房價的重要因素。
當整體大環境對房市有利時,房價上漲；反之房價下跌。
不變的法則是景氣永遠都是多、空循環,
房仲業只能跟著房價的趨勢走,其實根本沒能力掌控房價,
可以罵罵仲介宣洩情緒,但不要天真的認為仲介可以改變房價趨勢。
當房價高漲又沒能力購屋時,通常會把不滿的情緒發洩在政府及不動產相關從業人員上,
因為屋主非特定對象沒辦法罵,當然就只能罵居間代理的仲介
應該說,買方接觸到誰,誰就會被罵,
買預售屋罵建商,買二手屋罵仲業,想直接跟屋主買又罵屋主貪心亂開價。
其實,
人民買不起高漲的房價,最該罵的是政府,只有政府才有能力改變。
。那中間的價差誰賺去了？可想而知。
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