房仲業是吸血鬼嗎? (第2頁)

漂然

漂然
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11樓

2011-10-18 12:33

沒有專業的人才會去當房仲
沒有專業的人配拿那麼多佣金嗎?
大家自己想想看

xieb wrote:
與其說房仲是吸血鬼,...(恕刪)

bluezoo

bluezoo
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12樓

2011-10-18 13:00

我也覺得是錯誤的政策養成吸血的房仲,
房屋買賣給仲介抽%數根本就是很奇怪的規定.
難道在大安區帶看會比在三峽帶看累嗎?
前一陣子不是有人在板上建議成交只能拿1%,帶看另外收費.
合理的作法應該是要帶看一次收一次錢.
成交服務費跟代書費一樣固定收一個價錢.
把仲介費跟成交價脫勾,這樣就可以防止仲介在成交價上做手腳哄抬房價.
但政府部門好像沒人提出這種方案...

kkkccc

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13樓

2011-10-18 13:29

bluezoo wrote:
前一陣子不是有人在板上建議成交只能拿1%,帶看另外收費.
合理的作法應該是要帶看一次收一次錢.
成交服務費跟代書費一樣固定收一個價錢.
把仲介費跟成交價脫勾,這樣就可以防止仲介在成交價上做手腳哄抬房價.(恕刪)

帶看費每次200元，十次95折，越多次另有折扣！

成交價超過100萬，成交服務費一律1萬元；
成交價低於100萬，成交服務費最多5千元！

ps.
畢竟是服務業，如果非常滿意你的服務專員，可以額外給小費~
給多？給少？看自己口袋有多深，自己做決定~

zxzx0923

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14樓

2011-10-18 13:46

kkkccc wrote:
帶看費每次200元，...(恕刪)
帶看費每次200元，十次95折，越多次另有折扣！

成交價超過100萬，成交服務費一律1萬元；
成交價低於100萬，成交服務費最多5千元！

說真的..你開這個價..你自己先去做做看..
你再來說..這價合不合理..

還有..
帶看房屋~介紹房屋~與屋主溝通~修繕協調~履約保障~辦理過戶(包含代書費)~

這些是應該包含在服務裡的...
不要自己遇到一個不好的仲介..
就一竿子打翻一條船...

還有..
沒有專業的人才當房仲...
是誰說房仲沒專業..
不夠專業的房仲大概撐不過1年..就會被掃地出場了..你說要不要專業...

還有那個廣告的意義有這麼難懂嗎.....
他只是說..一般人要買房..要不吃不喝11年才有辦法買...
但是去找xx不動產...他有辦法讓你不用不吃不喝11年再買...
就這麼簡單...

純粹發表個人想法....

PhoenixWang4634

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15樓

2011-10-18 13:58

房仲以%抽佣金真的是個不合理的制度，也是房價步步漲的推手。

應該是要有政府來介入訂定規範了吧?

二次買房經驗，發現仲介會製造好屋都被先搶走一步，且你的價格也無法成交，逼你一直增加購買預算。但是後來我從其他方法發現牠是騙人的。

仲介都是會騙人的，若要說仲介專業那就是"騙人"這一項要列進去。

多傑

多傑
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16樓

2011-10-18 14:37

bbp408 wrote:
全台灣只有仲介責任制...(恕刪)

說的好阿.........

過年跟中秋時，我還不是要輪班

也不見我賺那麼多錢阿

ibblenrt

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17樓

2011-10-18 14:38

我個人覺得沒有房仲房價也不一定會跌
回到過去「掮客時期」
資訊不公開，也沒有法令政策的規劃
一切都是賣方說了算
大家關起門來說話，仲介賺暴利差價
現在至少還有人幫你收集資料，成交行情公開，找客戶、風險把關..等等
沒有假日 24小時待命沒有功勞也有苦勞
大家只是立場不同
要一竿子打翻一船人真的有點殘忍

skim-MAX

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18樓

2011-10-18 14:46

不能在同意你更多了!讚!說出我的心聲!

koyowak

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19樓

2011-10-18 15:24

kkkccc wrote:
帶看費每次200元，...(恕刪)

帶看費每次200元，十次95折，越多次另有折扣！====>合理

成交價超過100萬，成交服務費一律1萬元；====>太少嗎?那5萬怎樣,而且買方必須跟賣方對拆!
成交價低於100萬，成交服務費最多5千元！=====>還是太少嗎?那就1萬吧!

但是以上這些錢各位仲介們,您有想過,這些服務費以我們上班族來說要做多久的時間嗎?

小弟十分支持,服務費跟房價脫鉤,因為這樣房仲裁可以完全扮演一個"仲介"的角色,而不是同流合汙增加購屋者痛苦指數的角色,都少人努力一輩子不過是想要一個安穩的殼,為何連這一點點安身立命的夢想,都要被這些建商+仲介,搞的亂七八糟,難道真要像水蛭一樣,沒有宿主,就活不了了,想要多拿服務費,那至少也該提供對等的服務吧!而不是打打嘴砲,畫畫樣子,就真以為我買了就是如您所說....我想,有大部分的人都是跟小弟一樣,不過是要個合理的房價....有這麼難嗎?

huangjauwen

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20樓

2011-10-18 15:42

覺的房仲很黑
那就別找房仲
我是自己找房主談
其實也還好
房子1300萬(當初找房仲直接開1500萬)
省下60萬的仲介費
很值得
應該發動不找房仲買房運動 .............
其實不找房仲買房也還好
多花些時間上網街上多走
可以省個60萬
現在幾乎到處都是房仲業跟便利超商