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房市命運大不同 台灣德國兩樣情

軒轅浩 wrote:
Germany in...
http://www.worldwide-tax.com/germany/germany_tax.asp

毫小......

(恕刪)


在引用網路資料前請先看清楚,別像媒體斷章取義。在你的稅率表底下還有一行小字:

Note: The rates are before solidarity tax,all individuals,and business tax-for business income.
Members of the church pay 8%-9% church tax.

除了你 PO 的稅率外,還有 solidarity tax 要繳,然後除了 solidarity tax 外,還有 health insurance (類似健保) 要繳。

有興趣試算你的可支配現金的話,這裡有給德國人用的試算公式,別傻傻的像我被騙到德國上班才發現錢不夠用。
所以如此粗淺比較下來,就是台灣稅賦相對較輕,但買房負擔重

而德國賦稅重,但不用擔心買房

我們可以從最簡單的來看 : 台灣房價飆漲是否輕鬆過德國的賦稅?

我認為要繳哪些稅人民很清楚,但如果是房價的飆漲

就不是市井小民可以清楚了解的
ytok wrote:
所以如此粗淺比較下來,就是台灣稅賦相對較輕,但買房負擔重

而德國賦稅重,但不用擔心買房

...(恕刪)


我其實很質疑所謂德國不用擔心買房的結論。我所認識的德國朋友們(白領族+工程師),個個都是想擁有自己的家卻工作了 7 ~8 年還是籌不出第一筆頭期。

其實德國房價也沒有大家想像的低,拿 Wiesbaden (Hassen 首府,約 30 萬人口) 來說好了,一般的公寓 (無電梯) 約 30 萬台幣一坪 (這是指較接近大眾運輸站的點), 20 坪的兩房約在 650 萬台幣上下。
你還要看德國"坪"是不是跟台灣的"大虛坪"計算方式一樣,
另外德國30年房價只漲60%,
10年只漲1%,但薪資成長是300%,
人民要能簡單安居,才可能[樂業].....

大中華有土斯有財,
對小市民來說根本就是有土斯有債........

TaiwanKiwi wrote:
我其實很質疑所謂德國不用擔心買房的結論。我所認識的德國朋友們(白領族+工程師),個個都是想擁有自己的家卻工作了 7 ~8 年還是籌不出第一筆頭期。

其實德國房價也沒有大家想像的低,拿 Wiesbaden (Hassen 首府,約 30 萬人口) 來說好了,一般的公寓 (無電梯) 約 30 萬台幣一坪 (這是指較接近大眾運輸站的點), 20 坪的兩房約在 650 萬台幣上下。
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