kurakilin wrote:
居住正義很容易做到
只是敢不敢做的問題
比照美國的房產稅+市值實價課稅
美國地大
台灣地小
沒道理台灣持有土地和房產繳的稅比美國少
反正針對五都調高其土地及房屋的相關稅
就可有效的打壓房價
在下的妹妹在美國定居
所以稍稍知道一下情況
美國的房價問題,跟稅制是完全沒關係的
在次貸風暴前,美國房價也是漲的亂七八糟,
而且是連一堆阿莎不魯的地方也狂漲
在經濟出問題後才開始下跌,而且還不是全部下跌
精華區的房價一樣高不可攀
稅制,如果不是針對有錢人打擊
而是要"公平"的話
恐怕是死一堆"中產階級"
要上不上,要下不下的..
因為有錢人總是有比窮人跟中產階級的人,更多避稅的方法...
附帶一提
我妹在美國買的房子,當初買約700萬台幣,是兩層樓的透天,環境類似林口新市鎮那樣
在內華達洲..一層約30坪(美國用呎來算..),放眼望去整排都是一樣的,
目前市價約只剩200多萬台幣(看起來美國房價比台灣便宜多了)
我妹本想放給它爛,讓房子被法拍,然後宣告破產
因為美國的法律,宣告破產七年後,所有不良記錄都會被消除,然後又可以買房子了
後來銀行接受了債務協商,只要把本金還一還就好,不收利息了(還是收很低的利息忘了)
銀行怕我妹真的用破產這招
所以美國銀行會倒一堆就是這樣..
很多人繳不出房貸,甚至不想繳,就乾脆破產,把債丟給銀行..
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