豪哥大 wrote:
沒有門檻就創造門檻啊...(恕刪)
什麼比什麼呀?
超商和量販店都必須投入大量資本,地點,商圈都是重要的評估項目.
仲介呢?弄張小桌子,申請幾支手機門號,就可以開張營業了.有門檻嗎?
以我個人而言,我開不起量販店,但開家仲介店沒問題.因為沒啥門檻.
豪哥大 wrote:
您都沒看到我說的需要創造門檻嗎?
將房仲業改為申請許可制
譬如需要符合
1.實收資本額10億
2.必須於商業區合法土地擁有30個店面
3.房仲人員必須擁有"房仲乙級技術士"證照
4.不符合條件的定兩年退場機制
這樣你還玩得起嗎?...(恕刪)
笑死人.
那一堆行業都可以制定門檻了.
要不要限定以後買賣房地產不能私自買賣,一定要給仲介抽傭或過水,也不能有591那種網站的存在.
中古車市場和修車市場也可以這樣搞,原廠有中古車買賣部門及汽車維修保養部門.所以限定
1.實收資本額要大於50億.
2.全台灣各縣市都要有直營場所及專屬保養廠,面積不得低於1000坪.
3.每個點要有15人以上擁有原廠技術認證的技師.
那坊間中古車商和汽車維修廠還有多少人玩得下去?
各產業依此類推.
嚴禁唬濫 wrote:
笑死人.那一堆行業都...(恕刪)
既然嚴禁唬濫就不唬濫
事實上要整頓房仲業秩序方法多的是
光創一個需要國家考試的技術士證照制度就夠了
比照現行勞工安全衛生管理員管理師考試
一年辦三次國家考試
只考相關法規與屋況鑑定.地政實務就好
相信通不過幾百人
市場秩序不就回來了
至於講到車輛相關行業設立門檻
事實上就有"汽車路線貨運業"是這樣搞的
否則市場又怎樣會只有新竹.大榮.黑貓.宅配通四家可以合法的玩?
只要多數國民認為這行業有需要這樣整頓
房仲業設立門檻有何不可?
mpig1927 wrote:
事實上......現...(恕刪)
這張證照目前稱為"不動產經紀人執照"
但是..先看完下文
取得不動產經紀人執業資格的管道有下列方式，第一、通過中央主管機關指定單位（如各地方不動產經紀人公(協)會），所舉辦的經紀營業員訓練，並取得一年執業證明後，再參加由考選部主辦的不動產經紀人普(特)考，考試及格後便可取得不動產經紀人執業資格，詳細考試規則與考試科目請參考「專門職業及技術人員普通考試不動產經紀人考試規則」；第二、可先通過不動產經紀人考試，再進入職場取得一年經紀營業員實際工作經驗後，便可具有不動產經紀人執業資格。對已從事仲介業多年者，依法律規定，在「不動產經紀業管理條例」公布前已從事仲介業或代銷業務滿二年，有關該項執行業務或薪資所得扣繳資料證明，經中央主管機關審查合格得參加特考，此項特考學歷須為高中職以上的限制。
目前只要到公會上完課就算是不動產經紀營業員
可以開始"執業"啦
考不考執照有影響嗎?
所以說要改為技術士檢定的方式
加考實務操作
發照機關由考選部改為勞委會
全面廢除黑牌的營業員制度
以後要有"不動產經紀人乙級技術士"執照才能營業
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