實價登錄是否真的有助居高不下的房價? (第2頁)

kkfuture
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11樓

2011-09-27 23:18

李小雞 wrote:
請注意我開頭的第一句...(恕刪)

嚴格來說就不漲不跌..最近因該是這樣

新北市總價700~1200物件買氣還不錯

北市就看地段了...但是成交量下來是正確的

投資客..新北市少很多北市也有少但比新北市好

基本上最近說房價跌的新聞都是房仲業發的

看漲的新聞都是建商發的

房仲希望引來看屋潮外加屋主願意降一點讓成交量出來

建商希望繼續炒

所以你會看到房價新聞常常出現一下子說漲一下子又說跌

實際的情況...價沒啥變動..量就真的gg很多了

小雞保重...

不過我還是支持要公開房價成交要透明

全世界只剩我們跟北韓.. 丟不丟臉阿

就算會助漲還是支持透明....　

HaHaSue

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12樓

2011-09-27 23:20

李小雞 wrote:
所以實價登錄真的好嗎? 我想這是一把雙面刃
以仲介的角度來看,我們省去了帶看的時間,議價的麻煩,加快了交易的速度

如果你是屋主,隔壁一坪都賣20W了,你會大發慈悲心一坪賣18W嗎?
...(恕刪)

既然支持實價登錄

就不要再多說什麼，也不用去質疑什麼了

這樣比較乾脆，說些有的沒的反而會讓人覺得你在講反話

可以嗎？

我支持實價登錄

即使房價會因此而狂漲也一樣

不要再質疑了

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

嚴禁唬濫

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13樓

2011-09-27 23:22

實價課稅可以轉嫁給買方?
那簡單,課個100%,投客的紙上身價馬上翻倍.
之後再來個報復性漲價.
你說對不對啊?

Novell

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14樓

2011-09-28 0:08

沒有房子的人也不用高興太早...希望實價課稅最好可以讓你買到便宜的房子

你總有一天也會買房子吧...到時候也是跑不掉....凡正最爽的還是政府

就像看股市天天跌...沒有買的人希望再跌深一點好撿便宜

如果已經進場套牢的人...心情可能就不美麗了

至於效果如何...實施後就知道成果了...這邊講太多也沒用...除非你可以預知未來再說吧

stephen02

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15樓

2011-09-28 0:16

Novell wrote:
沒有房子的人也不用高...(恕刪)

價格透明化我覺的最大的影響應不是賣不了高

而是買不到低於市價的案子了吧!

尤其是那種久居國外的屋主

這回就撈不到好處了，哈哈!

嚴禁唬濫

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16樓

2011-09-28 0:22

可以保障房價?
那還等什麼?就趕快實價登錄,實價課稅啊.
怎麼那些建商大老闆對這種可以保障房價的措施還在說什麼：要有配套措施啦,有實施上的困難啦.
還是前面有些大大的回應,都是在半夜吹口哨壯膽?

我是你的警政局

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17樓

2011-09-28 0:55

多少有幫助至少透明化有助於買方砍價
我現在都是在housefun好房網看成交價
一致認同不會灌水的
比政府的還準

至於上面要賣的案件開的價錢我則是當作一個參考
說來說去還是支持房價透明

快在大選前通過吧

ghoti

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18樓

2011-09-28 1:05

這是你假設景氣好的狀況

那景氣不好時呢?

所以講來講去還不是一句話

"房價永遠不會跌"

狗P不通的理論~

福島的房子現在如果要賣是要比隔壁的高還是低才賣的出去?

希臘的房子呢

西班牙?

義大利?

美國?

說來說去就是...該換政X了啦.

我愛01

james-bc

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19樓

2011-09-28 1:48

李小雞 wrote:
實價課稅? 這最終還是會轉嫁消費者...(恕刪)

你想太多了
實價課稅實施跟稅率同步下修是一起立法運作的
一般用戶繳的稅跟現在房屋稅一樣.
而且不是說轉嫁就轉嫁,空頭市場誰理你?你要不要連油錢奶粉錢也轉嫁進去給買方?

李小雞 wrote:
如果你是屋主,隔壁一坪都賣20W了,你會大發慈悲心一坪賣18W嗎?...(恕刪)

你為何不反過來想,事實上隔壁一坪只賣20W,你會想要被哄抬到30W,50萬去買嗎?
因為目前根本查不到隔壁真實賣價!

ban543

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20樓

2011-09-28 3:09

樓主

一體兩面阿
屋主會說要比隔壁賣的貴

那難不成買家是笨蛋盤子嗎

買家也是會說..隔壁賣一坪20W,你的屋況又沒人家好.又沒裝璜.又沒東又沒西..買菜還沒送蔥....
一坪18萬吧.....啥..不缺錢不降價..好..那你慢慢賣吧...

賣家不會發慈悲便宜賣你..那買家難到就要當盤子買比人家貴嗎...你是第一線人員...買賣的立場你不懂嗎......