請問這樣需要付仲介費用嗎 (第2頁)

bb123dd

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11樓

2011-09-26 20:36

仲介說賣方賠的20萬公司說要跟我對半分???????????????????????????????

>>> 莫名其妙,, <<<

PriceKillerCowbe

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12樓

2011-09-27 9:51

amitychen wrote:
1.並未成交，房屋買...(恕刪)

我比較好奇的是...

有哪幾家仲介糾紛最多?
誰可以提供作參考?

裝天線

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13樓

2011-09-27 14:40

一般來說，屋主不賣須加倍賠償，即定金20萬在加20萬(即40萬)，賠給買方，

X慶是要求屋主賠償20萬的一半(即10萬)作為服務費，

但一般仲介公司的斡旋單，都沒有載明若屋主不賣，賠償金仲介可拿一半，

即，沒有這條款，仲介根本不能要求拿屋主賠償金的一半，

反而是，仲介與屋主的契約中有载明，若屋主成交後反悔不賣，除賠給買方訂金外，
仲介可求償屋主服務費。

bojacon

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14樓

2011-09-27 15:24

現在的房屋仲介吃相都這麼難看嗎??
仲介成功要仲介費, 仲介不成功也要分違約金? 強盜一族!! 這個行業完蛋了....

zaza213

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15樓

2011-09-27 15:28

不成當然不用收仲介費，但是因為違約導致的不成，當然就可以。
賣方違約，買方可要求訂金或斡旋金同額賠償，仲介也可以要求4﹪仲介費。
仲介會這樣要求買方，通常是希望大家各退一步和平解約。

??

cathy2w3e

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16樓

2011-09-27 15:51

我認為如果你拿到這二十萬就是第一次得頭款金額
那她應該是要付倍數得違約金四十萬才對
因為你們有簽約這不是斡旋金

斡旋金不是第一次簽約金這要弄清楚看清楚簽約ˋ內容
如果這二十萬確定是第一次簽約得金額
那很肯定對方反悔是對方要付倍數違約金額

這是我初次賣屋時被騙得經驗請小心!!!
你還算不錯對方違約會要求付但說真得這二十萬應該就是初次簽約金額
但這不算成交照理說不能給全部
應該跟仲介談條件只給抽成得一半

huangjauwen

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17樓

2011-09-27 16:50

這錢還真好賺

20萬40萬說得好像20塊40塊一樣

難怪阿貓阿狗都想去當仲介了

難怪路上新開的都是房仲店了

heart999

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18樓

2011-09-27 17:17

所謂違約金對半分一般是買方付了定金不買而被屋主沒收的情況才有，因為大部分屋主跟仲介簽訂的委託書裡有約定這一條，買方反悔時仲介的服務費金額為沒收定金的一半，但不可超過委託價的4％

您如果是買方是不用的。

shutle

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19樓

2011-09-27 17:29

cathy2w3e wrote:
我認為如果你拿到這...(恕刪)

樓主應該是沒有簽約
斡旋契約和正式簽約是不一樣的喔！

而樓主，既然沒成交
也不用給仲介費用
那費用叫他去跟屋主要吧....

cat999

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20樓

2011-09-27 18:49

當然不用給阿~合約上有嗎?沒有阿!
那哪裡來的依據要錢~哪有這麼好的事