交屋時發現這個，是黴菌嗎？會不會變成壁癌？（有圖） (第2頁)

stephen02

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11樓

2011-09-09 20:58

lienly2 wrote:
打掉重做才是釜底抽薪...(恕刪)

新大樓怎麼可能讓你打掉重做?

又不是老公寓，要打那就打那!

這種沒這樣嚴重

就算打掉重做也有可能地震一來又裂不同的地方

直接請防水的來，把外牆處理一下就好了!

C63

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12樓

2011-09-09 22:51

nightmare999 wrote:
所以，就照片中的情況...(恕刪)

牆壁本體可能因為台灣近幾年地震外牆產生裂痕有滲水狀況，
另外少部份案例因牆內水管線路破裂亦有可能，
畢竟原ＰＯ購入三年新房無法打牆，
黴菌頑強的程度往往超過您的想像，
牆壁內磚與水泥因雨含帶少量水分根部就能存活，
就算室內牆面用漂白水或是鹽酸稀釋擦除霉菌菌絲體，
但根部就像癌症住在牆壁裡面，
環境條件符合就會復發再長。

KAII4739

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13樓

2011-09-09 23:14

之前有請人打掉牆面1/2上防水在填補(半年後仍油漆剝落)
剝落後去除浮起的漆面.使用漂白水上防水補土再上漆(變成3個月後油漆又剝落)
往後約3個月就要處理一次.越補牆面越不平越難看.

建議你牆面範圍打大一點深一點.防水漆多上幾層
若仍發生就裝潢用隔板遮住眼不見為淨..

敢問大大你房子該不會是在"林口"

nightmare999

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樓主

2011-09-09 23:23

所以...目前到現在，
沒有人認為那是弄髒的對吧?

目前都還沒開始裝潢，
但是不知道賣家買不買帳，唉..錢都已經付清了~
如果要打掉重練，是打外牆還是內牆?還是都要弄?
價錢會很可觀嗎?

回樓上大大...不是林口~

totofan

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15樓

2011-09-10 0:13

你要找出滲水的源頭, 我臥室有面牆也有類似問題, 後來是外窗加上遮雨棚, 窗戶換掉, 讓雨水滲漏的細縫排除掉, 之後的壁癌才沒有再復發, 算是不大不小的工程！

Tingwen72821

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16樓

2011-09-10 0:26

看圖感覺上那是霉斑
那一道牆~是風頭牆嗎?
如圖:

如果是如圖示所畫這樣那你室外那個部分要做防水處理!
如果不是的話大部分的是濕氣的關係
簡單處理 DIY 霉菌部分漂白水擦過等乾
然後買防水漆(水性) 塗上去等乾然後
補土(加石膏粉) 然後蓋過防水漆的部分等乾
磨沙子把補土不平處磨掉接者上漆 (大功告成)

複雜處理~~霉菌部分請泥作師傅敲掉至見紅磚或者是 RC結構(混泥土)
接者泥作抹牆(粗) > 防水漆 > 泥作粉光 > 油漆補土 > 油漆 (大功告成)

如果有問題請 PM 給我^^

C63

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17樓

2011-09-10 3:27

nightmare999 wrote:
所以...目前到現在...(恕刪)

不可能是弄髒，
經驗告知如果有意選購中古屋，
最好參觀時屋內處於搬空無家具狀態，
牆壁不要經過油漆或是木作物件阻擋為佳，
唯有這樣才能看到最原始的壁況。

再者，
並非上任屋主裝潢自己看了都會喜歡，
到時不喜歡打掉重弄反而要花上雙倍的金錢與時間（拆與運），
買過三間中古屋挑選時都是下手低檔裝潢或是無裝潢的中古屋，
一來可以免去上任屋主把裝潢費用納入總價，
二來買下後將來要怎麼裝潢也可較隨心所欲。

Juliance

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18樓

2011-09-11 14:59

大概有兩三種可能吧

外牆裂縫滲水
窗框滲水
樓上積水

家中有一麵牆壁也有這樣的狀況
每次都是內外牆刨除重新處理
大概幾年後就會再發生

後來就把樓上陽台重新處理過
原本會積水的陽台重新處理過之後
這面牆再也沒有狀況了

jml0026

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19樓

2011-09-12 0:32

nightmare999 wrote:
前幾天交屋時發現，有...(恕刪)

壁癌並不等於黴菌，而是因為牆面潮濕，若水氣足以驅動牆壁中的化學作用，就會產生碳酸鈣的白色結晶，日本語又稱為"白華"

還有，壁癌是不是真的無救？
材料已在進步了，搜尋一下站內的討論，會有解答的。

jml0026

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20樓

2011-09-12 11:27

Tingwen72821 wrote:
複雜處理~~霉菌部分請泥作師傅敲掉至見紅磚或者是 RC結構(混泥土)
接者泥作抹牆(粗) > 防水漆 > 泥作粉光 > 油漆補土 > 油漆 (大功告成)

你所謂的油漆，是指水性漆還是油性漆？
看過很多例子，用了油性漆，最後還是復發，原因無它，因為不透氣，只要外面一有滲水，油性漆強大的防水性會讓水氣散不出去，就會積在牆壁中，久了就是壁癌；尤有甚者，有時較大的水氣壓力，甚至可以將 PU 防水層掀起。

所以目前在台南有治壁癌的廠商，樂土團隊，他們的概念是防水透氣，在水泥中加入一定比例的水庫淤積泥沙改質土粉後，可以讓原本較沒透氣性的水泥有很好的透氣性，且讓水泥不易吸水，進而使牆面保持較低的含水量（這在他們的實驗中都有證明）。因已有不少的實驗證明且有些施作已至少有五年以上的耐候性測試，我覺得這樣的"大禹治水"概念會比單獨性的油性不透氣防水來得有用。

給你（大家）參考！