Ergaster wrote:
如果可以撐兩年，不知...(恕刪)
撐二年這樣的簡單，有什難的??
拿一間內湖2000萬的房子來說
就算運氣真的很差
租給房客一個月至少也有30000的收入
如果你貸款貸了八成，就是1600萬
以現在利息不到2%來看
一個月的利息還不到30000
房租給夠養利息了，怎麼會撐不下去?
downgmen wrote:
你確定租得到三萬??二萬就很緊蹦了。
一個月能拿出三萬來租房子的，早就買房子了，還跟你用租的
??...(恕刪)
唉，人不要整天只活在你的世界裏
不知道的，要多去看，多去聽
而不是整天把耳朵蓋起來再大聲的說，"我聽不到"
2000萬的房子租3萬已經是低估的行情了
內湖多的是捷運邊的房子
總價不到1800萬，但卻租超過3萬的
更有2500萬左右的房子，租到超過5萬或6萬的
不要再整天只會看網路上的人說什麼，
就把他當成了行情!
另外，一個月拿的出3萬的人能買什麼房子?
不過就是能貸600萬，你想住到2000萬的房子，還早呢!
stephen02 wrote:
租給房客一個月至少也有30000的收入
如果你貸款貸了八成，就是1600萬...(恕刪)
好怪 這位大哥
你本金不用還阿...
現在借房貸 100 萬 本金加利息
一個月應該是5k 左右
一千六百萬...要80k 來給銀行
基本上 如果房子不跌,個人沒意外...租金還可以準時進來
這樣自己資金還有五萬被扣死
如果不幸...某個意外發生
就算是小馬哥跑個步 心臟痛一下
都會讓你也心臟跳很多下....
另外 最好也別通膨太嚴重
導致升息...
還有隔壁也別出啥意外,變成凶宅就慘了...
還有 房客也別出意外
不然平均起來租屋一年約只能算10 個月租金收入...
接下來還有火災,地震....甚至水災都會導致房價下跌
這樣看來
大哥買房真的是神佛保佑...穩賺不賠的
dgame wrote:
如果不幸...某個意外發生
就算是小馬哥跑個步 心臟痛一下
都會讓你也心臟跳很多下....
另外 最好也別通膨太嚴重
導致升息...
...(恕刪)
先不論討論的主題是二年以內撐不撐的過的問題
如果買房，這些都不考量的話
那輸死也是剛好而已
而現在討論的是二年的閉鎖期
閉鎖期以內，多的是人是用寬限期只繳利息的
而且寬限期可以拉到三年
這兩年，你只需付利息，結果房租還超過利息
有什麼撐不過的
二年之後，萬一真的不想留了
寬限期還有一年的時間給你慢慢賣房子
如果一年還賣不掉
扣除地點的問題，只有可能就是你開了一個自我感覺良好的價
那賣不出去也是活該
而如果是地點的問題
那也是怪自已當初為何要貪便宜買了一個不好脫手的地點!
當然
你如果還要想要什麼生病之類的風險
就要先準備多一點現金
如果這樣還覺的不安心
那我覺的以天天在家中不要出門了
連吃東西也可以省了
因為那知道會不會出個門就被車撞了，或是吃個東西也被噎到
至於買賣房子穩獲利???
如果你真是這樣想的話
你也可以試試看呀，是不是真的這樣穩
不做功課隨便買買看
看看你能不能獲利!
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