正副都心~新莊都峰苑可以買嗎? (第2頁)

bluesystem
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11樓

2011-09-06 14:09

johnnyw0719 wrote:
這一篇許多人都強調所謂副都心目前是啥都沒有還賣這麼貴....
不知道若以後的建設都到位後....大家覺得目前的行情等於未來的行情嗎??

以下是小弟的看法:
假設「以後」所有的利多,建設都到位了, 有可能會是「現在」的價位.
問題是「現在」有什麼東西? 我有這個錢為什麼不去買已經建設好的「正」都心,
而要花未來的價錢買現在的「副」都心?!

新板特區雖然我不喜歡, 不過至於什麼建設已經都做好好擺在那邊了,還是捷運
主要線的大站. 副都心現在有什麼? 有很多大餅我知道.... 以後種種畫出來的
大餅如果沒兌現, 請問要找誰負責?

擋人財路了~ 不好意思....

與失敗為伍者，天天靠盃都是別人的錯。與成功為伍者，天天跟失敗切磋直到不再出錯。

iamvb123

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12樓

2011-09-06 18:08

bluesystem wrote:
以下是小弟的看法:假...(恕刪)

哇哈哈哈，還沒建設好的新莊副都心，賣"未來"建設好的價錢，等到傻傻的投資客進去接手後，幹

嘛還要傻傻把資金投進去建設，反正投資客都已經先買單了，到時候把這些資金拿去別的地方炒不是

更好??哇哈哈，2年內新莊副都心直接下跌70%房價，一坪70萬會只剩下18萬，到時候才會有人去

買，不信???大家等著看

johnnyw0719

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13樓

2011-09-06 19:03

iamvb123 wrote:
不信???大家等著看

不信!! 小弟也等著看....不就是網路上嘴砲囉~~

蒙古共和國

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14樓

2011-09-06 19:08

Angel Hsu wrote:
假日我和家人去看都峰苑,很喜歡副都心的發展和公共建設,
請各位大大給我意見喔^^

副都心的貨很多，你還怕買不到呀？急著房市到頂的時刻買嗎？

Erepublik

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15樓

2011-09-07 9:37

君不見電視及電台廣告有多大??

你以為廣告不用錢嗎?

如果你去買了,就等於是幫建商付廣告費用

呵呵~除非你覺得住在那裡很有面子

那就剛好是付錢滿足虛榮心了

我只知道廣告越大的建案越有問題

真要那麼好,投資客早就跑去買了,不會花大錢打廣告的

馬賽克0445

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16樓

2011-09-07 13:06

現在買的的確是未來建設到位後的價格
所以說穿了現在買的是一個未來的夢但會不會百分之百實現? 很難說
現在有看到合署辦公大樓的圍籬也有看到機場線捷運已經在施工中
但還沒看到什麼數位遊戲園區的影子而且我寧願它不會真的實現

我現在眼中的副都心將來可能會是個住辦混雜的大雜燴有捷運有公家機關有辦公大樓然後住家和公園就混雜在其中其實現在的新板特區也是一樣只是所謂的工業或科技園區的味道會少一點而且副都心跟旁邊五股工業區實在連得太近很難會讓人有純住家的感覺更別說什麼頂級的純住家應有的環境了所以期望值別搞得太高

目前媒體報導的那些大利多什麼科技園區國家電影中心合署辦公大樓捷運 ... 冷靜想想這應該是豪宅附近該有的東東嗎? 既然是豪宅就該讓附近的風景更美環境更清幽而且還能享受交通的便利這才是豪宅該具備的條件

我在美國的親戚本來在兩三年前訂了一間副都心某個非常有名建商的蓋的房子 (xx公園) 結果經過一兩年的評估後還是把它給退了為的就是上述的理由副都心本質不錯壞就壞在商業氣息太濃根本沒有豪宅該有的環境條件所以就認賠殺出

如果用一般般住家的水準來看副都心的房子也算過得去至少屋子新交通方便街廓整齊

如果用真正的豪宅的水準來看副都心那只能說真的難為它了

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chun000

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17樓

2011-09-07 13:50

我覺得這些建商真的很厲害也很粗本.幾家建設公司.能把一個林口.一個新莊.變得這樣.高速公路遠遠看過去還真的滿雄偉的.真的住滿的話一棟大概有好幾個里長吧!對了還有三峽...

Stormjam

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18樓

2011-09-07 13:53

馬賽克0445 wrote:
我在美國的親戚本來在兩三年前訂了一間副都心某個非常有名建商的蓋的房子 (xx公園) ...(恕刪)

新莊副都心從去年底到今年初才有建案推出,兩三年前就能訂到好神奇啊.....

開板的大大不是有說去到副都心親眼看到這些"興建中"的建設,覺得不錯所以就"個案"來發問
怎麼出現一堆沒去看過對此案又不了解的無厘頭回答,要嘴砲也先去搞清楚一下現況吧

馬賽克0445

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19樓

2011-09-07 14:23

Stormjam wrote:
新莊副都心從去年底到今年初才有建案推出,兩三年前就能訂到好神奇啊.....

開板的大大不是有說去到副都心親眼看到這些"興建中"的建設,覺得不錯所以就"個案"來發問
怎麼出現一堆沒去看過對此案又不了解的無厘頭回答,要嘴砲也先去搞清楚一下現況吧

好啊! 那你倒是告訴我新莊副都心去年底的第一個建案為何? 告訴我之後我再告訴你這個xx公園是何時開放預購!

第二我講的是整體副都心的現況不是此案!!! 誰跟你在講此案啊!!!

請你搞清楚狀況再來發這種真正的無厘頭發言! x的! 鬼月都過了! 還真是見鬼了!

唷! 會不是是某建案工讀生啊! 唉! 結論就是見鬼了!

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huron

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20樓

2011-09-07 14:38

有捷運站就是抗跌嗎？
不要太樂觀
先搞清楚是什麼線什麼站
平平都是捷運站
價值差很多
例如
文湖線辛亥站 vs 板南線忠孝新生站
只要是捷運站就ok嗎？

都峰苑所相鄰的站是"機場線""副都心站"
名字很威
但是仔細研究

一、機場線
南下到機場、高鐵站、中壢
北上到台北 (重慶北路雙子星)
轉乘松山線ok
但轉乘紅藍線高鐵台鐵要走一段路並不便利
將來由桃園捷運公司營運
是否要出系統再進台北捷運系統不清楚
也許基本里程要另計
而且初期只通車到三重
或是可在五工站轉乘環狀線
但環狀線也是偏向輔助型路線

二、副都心站
屬於機場線中的"小站"
也就是直達車(台北、五工/新北、長庚、機場、高鐵)不停
直達車和站站停應該是間隔發車
所以在本站的等車時間是大站的兩倍

結論：機場線到機場方便
但轉乘台北捷運稍遜
且小站要等車較久

------------

看完以上的分析
你還認為只要是捷運站就好嗎
更何況是房價炒到天高的副都心

基本上單就捷運站來說
副都心算是區域內三站(五工/新北、幸福、副都心)中最弱的
在大台北所有捷運站裡
考量轉乘便利性、距北市中心距離、路線、班距等
副都心也算是絕對的後段班
請想清楚它究竟有多少價值

至於其它的建設
只能說
Good Luck

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可以參考本人的舊文
"副都心大夢一場"