zaza213 wrote:
在需要設置騎樓的土地...(恕刪)
容積樓地板來講都是一樣的，但在建築物可以蓋的深度則是有很大的差別，舉例來講，以建蔽率50%來看，土地深度20米，寬度蓋到滿的情況下，騎樓有計入建築面積的話，一樓的室內深度大概剩20*0.5-3.9=6.1米，而騎樓不計入建築面積的狀況下，一樓深度大約為(20-3.9)*0.5=8.05米，所以兩者差距很大，在建蔽率較低，土地深度較淺，且騎樓又要計入建築面積的狀況下，一樓根本放樓梯後就沒有空間。因為建築技術規則規定住宅區面臨15米以上計畫道路騎樓可以不計入建築面積，但有些縣市政府規定住宅區臨8米以上道路就要留設騎樓，因為面臨8米以上未達15米計畫道路的土地，就必需留設騎樓但不給于建蔽率的優待，因此造成很多不合理的現象，有人建議放寬建蔽率，再者就是統一15米以上道路才留設騎樓，但前者需報內政部審查，後來必需等都市計畫通盤檢討。
