innouid wrote:
是沒有意義的事..
政府該做的, 不是自以為可以控制市場價格..
害怕, 為什麼要害怕?
不過, 話說回來, 我個人是不會想去公開我的交易價格...
為什麼, 要讓別人知道?
話說, 二手車市場, 有公開交易價格? 會有意義?? ...(恕刪)
不要怕啦~
透明化是件好事啊!
政府沒有要控制市場價格啊~
innouid wrote:
房價為什麼要透明?
房價透明機制有其好處，政府並非想要控制房價，而是建立合理化的購屋環境，
透明化以後要出現盤子價，可能性就不高了。
區域內的購屋行為，對於當地的購屋者來說，價格會有一定的熟析度
如樓主所說的~房價透明化效果不明顯。
但若是跨區的購屋行為的話，此一透明的房屋資訊將大大提升效用，
時常聽仲介說:台北客購買南崁房價都覺得好便宜，都沒什麼議價就成交了。
常常創新高的價格都是由外來客所建立的，如有此一透明房價機制，相信沒人願意多花錢來置產(即使是錢漫出來的台北客)。
另外透明房價機制應該配套合理的金融鑑價機制，而不是浮濫的放款。
目前的狀況是:只要你配合的代書、銀行員工夠強，你就可能貸到你想要的價格。
(親眼見過17年的偏荒工業住宅可貸8成以上，但一般工業住宅大多7成)
透過金融機構的土地、房屋鑑價標準一致化(不再是人為因素控制)，
超貸購屋等有害金融系統的行為將會受到控制，房價也因操作槓桿受限，而回歸較正常的價位。
配套完整的房價透明機制，其實對於購屋者是有好處的!
內文搜尋
從 APP 打開
X