hamk5202 wrote:
而且很多人都會建議用...(恕刪)
自備款 50%....
台北市一間普通的二十年華廈（兩房一廳，20坪）目前開價大約是 1500萬
自備款 750萬，就算月薪 10萬來存
也要 6年多不吃不喝才有機會存的到
（當然，如果每個月薪水從六年前開始拿去買黃金，可能存的快一些）
hamk5202 wrote:
而且很多人都會建議用...(恕刪)
小弟到認為總價不是問題
有人手頭上現金多有人比較少
重點在於貸款
小弟給人家的建議都是
1.可支配所得的1/3
或是
2.不高於所得扣除所有生活月平均開銷
假設賺20萬 可支配 15萬 那一個月最多繳5萬
但也可以提高為
賺20萬 每各月花10萬(包含稅) 那"最多"一個月繳10萬
兩者取其高
再舉兩個力子就可以知道差別
1.賺五萬 可支配四萬五 或 月花4萬
那麼可以月繳1.5萬
2.賺100萬 可支配75萬 月花 30萬 那麼月繳就可以是75萬而不是25萬
當然這個數字是用最高來預估
收入不夠穩定等等其他因素
都要讓數字打個折
另外
繳完頭期款跟裝潢費用
現金至少還要留半年基本生活所需的現金
內文搜尋
從 APP 打開
X