現在是賣房的好時機嗎？老屋出售需不需要先裝潢？ (第2頁)

lienly

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11樓

2011-08-17 18:08

若是在北市MRT附近的公寓1F, 來PM.

bji4fu6 wrote:
已經看了半年多的房子...(恕刪)

WAYNE32

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12樓

2011-08-17 18:31

bji4fu6 wrote:
已經看了半年多的房子...(恕刪)

買賣雙方我都當過，說一下我的建議，

不要裝潢，把房子的問題大致先處理好，至少半年內不要漏水，找人先打掃把歷史痕跡盡量減少，再找人油漆，讓房子看起來乾淨整齊。

整間空屋打掃，約花2-3000
30坪內水泥油漆，約花10000~15000

這樣，賣相就很好了。

當然，房子先天條件，地點、格局，屋齡，還是決定價格的主要因素。

肯納

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13樓

2011-08-17 18:41

WAYNE32 wrote:
已經看了半年多的房子...(恕刪)

確定現在嗎??

房價還會再繼續漲喔不怕賣便宜就趕快賣吧

bji4fu6

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樓主

2011-08-17 19:35

WAYNE32 wrote:
買賣雙方我都當過，說...(恕刪)

謝謝你的建議，我想粉刷是一定要的了
漏水是幾年前就已經處理好了

bji4fu6

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樓主

2011-08-17 19:43

肯納 wrote:
確定現在嗎??

房...(恕刪)

本來預計明年賣，但最近看全球經濟如此不穩，房價會漲會跌誰也說不準
而且我們是為了換屋而賣，賣高也買高，賣低也買低，似乎差別不大
另外我也覺得公寓漲幅很小，即使是北市也一樣
所以才在考慮是否在這時間點賣掉比較好

youan_hsu

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16樓

2011-08-17 22:02

bji4fu6 wrote:
已經看了半年多的房子...(恕刪)

三年前也是跟您一樣的問題所困擾著 ,

到底是先租再找房 , 還是先買再賣房

七月份重新燃起換屋情緒 , 找到自己喜愛的環境之後

確定可能總價之後 , 開始向親朋好友借頭期款

今天完成交屋了 , 雖然有金錢壓力 , 但前提還是要衡量自己能力

小時後到現在也是搬了三次家 , 我也是搬到怕了

目前手上現金也不足 , 還要輕量裝修 , 舊房整個清理完畢也是會找親朋好友一起幫忙油漆

畢竟人一進門的視覺很重要 , 會影響後續的買方意願 , 給您參考

bji4fu6

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樓主

2011-08-17 22:24

youan_hsu wrote:
三年前也是跟您一樣的...(恕刪)

恭喜你找到理想的房子,真羨慕阿!
我原本也是想先買再賣,這樣不必再去租房子,畢竟家當那麼多,又帶著小孩..
但另一半堅持不跟親朋好友周轉頭期款,所以若不先賣,就算看到中意的房子也沒辦法買
要不,搬進新房子再來裝修舊房子是再好不過了

GUCCI0813

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18樓

2011-08-17 22:43

bji4fu6 wrote:
已經看了半年多的房子...(恕刪)

有裝潢的房子不見得好賣

因為要跟你裝潢起來感覺一樣品味的人才可能會買!!

頂多把房子清空壁癌處理起來別漏水!!

這樣好賣多了~~ 請用成空屋看起來房子也會清爽些!

交朋友很容易難的是交......一輩子

RICE 1502

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19樓

2011-08-17 23:17

bji4fu6 wrote:
已經看了半年多的房子...(恕刪)

現在的人買中古屋跟買中古車心態一樣,
東西年份舊點沒關係,但是要整理過不要有毛病,
大家忙又沒那麼多空閒去管這,就希望買來沒大問題省麻煩.
中古屋不整理,來看的人少一半,看的人又顧忌整理花大錢
成交率就低

bji4fu6

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樓主

2011-08-17 23:27

GUCCI0813 wrote:
有裝潢的房子不見得好...(恕刪)

用成空屋,就得全家先搬出去租房子
目前應該是不會這樣做,因為我希望租房子的日子少一天是一天
我們家東西是收納得還可以,不會感覺到凌亂
所以我想粉刷一下應該就OK了