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仲介的話術

真的!! 我們也覺得不急
就是不想買貴..

剛剛在另個網站上有問到另家仲介
說他們談斡旋,底下是660萬?!

跟我老爸討論一下
我爸說太誇張,說樟樹灣(蕃仔寮)沒有那麼貴的價值
難道,面河景就值那麼多錢嗎??
給一個參考

最近朋友在看房子想要購屋

房仲開價1260(新莊區 建安街41巷附近 華廈7樓之一樓)

48坪 含車位10坪

周旋老半天


居然可以800下斡旋


請問 房仲地心態是什麼 大家應該很清楚

仲介的話術 就是他們賺錢的本領
越是等高賺是越多

所以 還是多聽聽多看看

畢竟 錢很薄(薄薄一張紙)又難賺

仲介要你加價是他肯定要做的事啊,但是永慶是否有另一組買家要談這就很難說了,有可能是仲介要你加價或快點決定的手段,但也有可能是真的有這一組,但出的價錢肯定是屋主還不願賣,不然就賣那一組買家就好了,幹嘛還催你?

還有一種是屋主騙仲介說永慶也有客人,催仲介快點的,哈哈!

如果真的有喜歡這間房子,只是因為價錢的問題,與其在這邊猜測是否話術有的沒的,不如請仲介約屋主出來見面橋一橋啦,直接可以知道大概多少是屋主要的價,自己再評估斟酌要不要買。而且在價錢差不多要成交的時候,仲介費一般還可以談的哦。


kopin0720 wrote:
我說我一毛錢都不多出...(恕刪)


+1!!

我當時看房子時,只要仲介提到"有人出價"或"加價"等類似關鍵字,

我就會馬上說,我不買了,幫我找下一間!然後馬上離開.

因為嚴守自己的預算, 我不相信房子這麼多,有錢會買不到喜歡的房子??

如果為了爭一時之氣,要多花幾十萬? 這口氣還真貴啊!


後來也是感謝一位很有耐心的仲介,
在我們交手了一年後,終於幫我找很滿意的房子了.
(真的是一年!中間隔最久頂多3週,幾乎每週見面,看了不下80間....)

乳牛在飛 wrote:
這位仲介是個媽媽,很...(恕刪)


,又打電話來說另一家X慶已經下斡旋了
但屋主比較希望賣給我們(話術?!)
所以,屋主有打電話給她?!
所以仲介要幫我們HOLD住到明天中午?!

那到底對方出多少?
這個仲介功夫不夠還要加油!!

dobi0877 wrote:
真的!! 我們也覺得...(恕刪)


您可以上內政部http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830#這個網站去查詢參考成交價格,我看了一下您所接觸的房屋價格是偏高沒錯...但因房屋本身價格會因屋齡、裝潢、樓層、景觀、大樓本身品質(意思是說包含管理、住戶..等等之類)甚至前後棟會有所差異,因我也不知您的房屋狀況及對附近成交行情也不清楚所以只能給您內政部網站參考建議(因我大伯家就住樟樹國小對面所以我也好奇那裡的行情^^")


kevinping wrote:
,又打電話來說另一家...(恕刪)


這個仲介功夫不夠還要加油!!+1認同QQ
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