奢侈稅收遠不如預期 (第2頁)

M6R
個人積分：13分
文章編號：29913276

13分

11樓

2011-08-11 17:05

124wei wrote:
奢侈稅收遠不如預期...(恕刪)

北市房屋交易減近5成
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=243809
奢侈稅威力浮現，台北市政府地政處上午公布7月建物買賣移轉件數，僅3618件，
較6月重跌2成，是奢侈稅自2月底傳出後表現最差的一個月；
和奢侈稅傳出前的今年1月房市榮景相較，北市交易量減少達4成8，幾乎是腰斬。

我最喜歡的是下面這句:
但整體來說，市中心區大致都有10~15%的衰退，少掉的部分推測是投資買盤，預料也不會再回來

我當爸了

我當爸了
個人積分：21分
文章編號：29913720

21分

12樓

2011-08-11 17:22

北市房屋交易減近5成
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=243809
奢侈稅威力浮現，台北市政府地政處上午公布7月建物買賣移轉件數，僅3618...(恕刪)

大家都在講分子(成交件數)
有沒有分母的資料？

奢侈稅一定有它的效果
但如果賣家為了避奢侈稅不急著賣
分母(預售物件總數)變小了當然分子(成交件數)也會減少

那不急著賣的這些賣家兩年後他會降價求售嗎？
我想也不見得

所以如果只看分子就下結論房市會大跌
可能武斷了些

loranzotrip

loranzotrip
個人積分：0分
文章編號：29914246

0分

13樓

2011-08-11 17:46

小弟覺得奢侈稅是德政耶~
聽人說有些聰明的人
已經想到如何避開奢侈稅的辦法
如果真有漏洞的話
希望政府在防範上加強一下

房市先知

房市先知
個人積分：15分
文章編號：29914347

15分

14樓

2011-08-11 17:51

我當爸了 wrote:
大家都在講分子(成交...(恕刪)

什麼分子分母的,不知所云

不過,你的意思我知道

很可惜,因為你在多的立場

思緒多篇到多的方面,失去平衡判斷力

你都說了,兩年後還會拿出來賣,意思不就是

賣盤還會增加

那麼,目前市場的賣壓其實只有:持有兩年以上者

賣壓賣方反而是"減少的"

那麼

為何量縮如此嚴重呢???

答案很清楚

買盤消失

資金退潮

這個現象會:越來越明顯

再加上世界經濟局是惡化

兩年後

你期待如何???

chyou

chyou
個人積分：14分
文章編號：29914456

14分

15樓

2011-08-11 17:56

誠實報稅有多少?
我最近看了一間還有4個月就免徵奢侈稅的房子
房仲卻要屋主快賣
叫我們配合假租真賣!
還洋洋得意說用這種方法賣掉很多間了!
唉唉，連房仲龍頭都帶頭違法...

房市先知

房市先知
個人積分：15分
文章編號：29914686

15分

16樓

2011-08-11 18:07

chyou wrote:
誠實報稅有多少?我最...(恕刪)

還四個月滿兩年

本來就可以提早賣

很正常

因為正常買賣也就需要幾個月甚至半年

問題是

先付定幾個月,再正式簽約

沒違法,多數人也願意配合

可是

如果時間長到半年一年

誰肯???

買賣風險有多巨大???

所以

什麼方法都是廢話

都沒有用

因為

誰願意附巨大風險呢???

正常買賣還擔心風險

這那種違法交易風險

正常人不會願意冒的

rayang

rayang
個人積分：4分
文章編號：29915347

4分

17樓

2011-08-11 18:46

房價到底有沒有降價還是漲價,
這不用看統計數字
信箱裡面永遠都有廣告傳單電線桿地上的三角板到處都是
建商賣預售物廣告也超大啊
"XX萬讓你入住水岸公園大四房"

有心在注意房價的經過時瞄一眼就知道是漲還是跌了~

ltk_commune

ltk_commune
個人積分：7分
文章編號：29915504

7分

18樓

2011-08-11 18:57

我很少來房地產版，今天看到這篇文章，發表一下淺見。
有房子的希望房價一直漲，沒房子的唱衰過高的房價，
但這些討論區的言論，充其量只是有屋/無屋人之間的筆戰而已，
對房價漲跌不會有任何影響。
市場就是一個供需，現在價格在哪，就表示買賣雙方的共識在哪，
這是簡單的經濟學理論罷了。
當然有房子的人要知道房價不可能一直漲，因為再下去就是泡沫
沒房子的也不用一直拘泥在台北市，新北市還是有些一般授薪階級
負擔的起的房價(每坪20~25萬的，我相信一定有)。
一定非台北市不可，那就努力賺錢吧，畢竟就是有人願意出高價買。

LingXiong

LingXiong
個人積分：31分
文章編號：29915781

31分

19樓

2011-08-11 19:17

本人對台灣的房地產，向來是看多北台灣，看空南台灣。

奢侈稅只能降低成交量，卻不能降低成交價。

Maxwell

Maxwell
個人積分：3836分
文章編號：29916477

3836分

20樓

2011-08-11 20:04

124wei wrote:
奢侈稅收遠不如預期...(恕刪)

奢侈稅收...

因為都課到車市...

房市..嗯嗯...

‧°∴°☆﹒°☆﹒﹒‧°∴°﹒☆°∴°☆﹒﹒． °．﹒‧°∴°☆‧°∴°﹒☆ ☆°．﹒‧°∴°☆°

奢侈稅收 遠不如預期

奢侈稅收遠不如預期