eddie1999 wrote:
(ＰＯ老虎網友的回文...(恕刪)
sttit wrote:
我日本朋友她家(三房)離新宿電車通勤15分鐘,也值新台幣1000萬不到
距離台北市政府15分鐘捷運的範圍內,有這樣的房?
P.S.還有~日本物價是台灣的將近三倍.(還是無不敬之意~阿呆)~(恕刪)
hello, 我覺得你的回答 完全錯亂了耶....
如果叫回文, 麻煩在內文跟我PO 的東西, 找出一點邏輯上的相關性.
我用數據, 平鋪直敘的記錄, 台北市房價在上次金融海嘯裡, 相對於台灣股市的變動性;
- 你跟我扯三房的房價是要表示甚麼?
- 你跟我扯日本的物價是要表示甚麼?
你打這些, 跟我的原文或回文, 風馬牛不相及, 完全可以亂貼在任何一個人的文章裡面; 真是浪費我的版面.
沒東西講, 就開始轉移話題~ 標準的烏賊戰術~ (指)
OK 你已經被我歸類完成了. XD
hello, 我覺得你的回答 完全錯亂了耶....
如果叫回文, 麻煩在內文跟我PO 的東西, 找出一點邏輯上的相關性.
我用數據, 平鋪直敘的記錄, 台北市房價在上次金融海嘯裡, 相對於台灣股市的變動性;
=>然後勒?你要表達的是啥?房價跟股市連動性不大?要不要把政府政策拿出來檢視一番?
- 你跟我扯三房的房價是要表示甚麼?
=>我告訴你是一個事實:日本東京中外圍房價就是這樣.看不懂中文我可以再寫一次.
- 你跟我扯日本的物價是要表示甚麼?
=>因為一個大師連亞洲數一數二的大國首都物價水準是台灣的三倍,中外圍房價跟台北差不多這樣的事情都不知道的話,實在....故容小弟為您補充.
你打這些, 跟我的原文或回文, 風馬牛不相及, 完全可以亂貼在任何一個人的文章裡面; 真是浪費我的版面.
=>瘋馬牛不相及的是大師您沒有說出政府在08年為了挽救金融海嘯所做的稅制改變,導致千億資金回流炒作股房市~~~~大師應該不會不知道這是您這篇文章完全沒有任何參考價值最大的因素吧!
沒東西講, 就開始轉移話題~ 標準的烏賊戰術~ (指)
=>大師你嘴巴有墨水~容小弟我幫您擦掉~
OK 你已經被我歸類完成了. XD
謝謝大師指教
P.S.大師別忘了趕快去周轉~要不然斷頭會有損大師名譽喔
sttit wrote:
eddie1999 ...(恕刪)
虎爛馬上打臉
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2286997&last=29794238
大阪 7p左右小套房就要日幣920w...
到底是誰說日本房子很便宜的
隨便查一下
http://www.sinyi.co.jp/fortw/transport.html
東京房子還是貴的嚇死人
台幣1000萬等於日幣 2700萬日幣 可以買一間新宿 11p左右中古大樓
剛剛覺得很奇怪, 為什麼一篇純粹平鋪直敘的文章, 不同的網友看到的反應會這麼的兩極哩 -_-??
我再讀了一次, 我一開始就提到我不參加多空吵架, 我的目的就是把資料整理出來, 讓大家吵的言之有物, 有憑有據.
這個討論區裡, 很明顯得不太容許 "中立" 的立場存在, 一些特別偏激的網友, 讓我感覺基本上抱著 "非友即敵"的心態, 讓我感到跟政治上的 "非藍即綠" "非綠即藍" "不是朋友 必是敵人" 很像啊. Orz.
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把上面這個網友黑掉了先, 然後我開始思考, 怎麼他的反應會這樣不尋常呀....?
壞習慣難改, 我又查了一些資料, 形成了一個假設:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=1031152
在 2009/4/26 時, 上面這位發了一篇 "我也想購屋自住(一點點小小的想法)" 的文章
到了 2009/12/4 時, 上面這位又發了一篇 "破除房市過熱時期各種謬論(加入新論點)"
配合本文一開始的圖表,
赫然發現,
- 其實發第一篇文的時候, 正是09/Q2, 房價已經持續下修, 接近最低點的時候 (當然那時候沒人知到哪邊是最低點); 也就是說事後諸葛來看, 那個時間點是過去幾年來最好的進場時機.
- 到了發第二篇文的時候, 時間到了 09/Q4, 房價剛剛開始反彈, 後來一去不回 (當然那時候沒人知道這個反彈能持續多久)
回頭看看我寫的原文裡面有一段:
“而這時候問題來了, 如果看到 "股市漲, 房價跌" 的現象, 那一個人怎麼有辦法判斷哪邊是房價的低點呢? 會不會有人當年很"聰明"的觀察到這個異相, 然後一直等到現在呀....? Orz”
雖然情節未必完全相同, 我在想說是不是受不了的人就自己對號入座了呢....?
這其實是一個很好的例子, 我在幾篇回文都提過, 我不喜歡去預測價錢; 房地產投資我不懂, 我傾向的是, 自住用的, 如果真的喜歡而又負擔的起, 就不要去幻想自己有”等到好價錢再買” 的預測能力了. 真的等到, 也是矇到的.
Sttit 網友, 你夢想買到六折的台北市房子, 其實有一點貪心耶; 房價指數只要大概打個 75折就已經回到上次金融海嘯的最低點了~ 如果打 6折, 那大概是回到 2006/Q2 的水準~
祝福你這次有等到囉~ XD
poles1 wrote:
最近出現不少試圖從各種角度解釋為何房地產不會下跌的文章
到底是想要說服別人把錢投進去 還是想給自己信心呢?
這麼說吧 如果台北某些區平均每年可以上漲 8%，這是一條定理的話，
那何必搞那麼累呢? 大家都拿錢投資那幾個區就好，
兩年內台灣經濟成長率就可以達到世界第一，打敗大陸 日本與歐美各國，
樓主可以去選總統，政見就叫每年經濟成長8%?選上的機率很高喔
美國紐約 日本東京 哪個不是狂跌過
如果自以為台北與眾不同的話，我也不知道該說啥!
此外，樓主拿特定區域比較整個股市，就已經是一個奇怪的論點
何不拿股市這幾年表現最好的10%股票出來比呢? 漲好幾倍的股票也不少啊!...(恕刪)
hello~ 你好啊, 我來一一回答你的質問, 順便說明一下, 甚麼叫做 facts /perception /wish /wishful thinking /illusion 分不清楚好了, 你多海涵啊 XD
Q: 最近出現不少試圖從各種角度解釋為何房地產不會下跌的文章 到底是想要說服別人把錢投進去 還是想給自己信心呢?
A: 我不知道別人的動機耶, 不過你如果很認真的看我的文章才回文, 你一定看到了我寫 "我不參加多空吵架" 和 "我對預測價格沒有興趣/能力". 有沒有看到? 如果看到了, 你覺得我有沒有預設任何多空立場, 或是鼓勵人投資房地產 還是 賣房子? 有的話, 請你引言出來.
Q: 這麼說吧 如果台北某些區平均每年可以上漲 8%，這是一條定理的話，那何必搞那麼累呢? 大家都拿錢投資那幾個區就好，
A: 我把資料都找出來了, 還很清楚的指出來金融海嘯的時候, 台北市的 housing index 下跌的時間跟幅度, 所以請問在我的文章裡面, 那裏可以推論出來你寫的 "如果台北某些區平均每年可以上漲 8%，這是一條定理"呢？
如果你是看到很多其他文章, 跑來這篇有感而發, 那麼我主隨客便. :)
如果你覺得你從我的文章裡看到了我這麼說, 那這就是你的 illusion.
Q: 兩年內台灣經濟成長率就可以達到世界第一，打敗大陸 日本與歐美各國，樓主可以去選總統，政見就叫每年經濟成長8%?選上的機率很高喔
A: 首先, "兩年內台灣經濟成長率就可以達到世界第一" 這句啊, 我99%的信心程度, 你沒有像我一樣認真找資料來去支持自己的論點啦 XD, "連著8% 成長兩年台灣經濟成長率就會世界第一", 這是你的 perception, 如果有資料支持就變成 strong hypothesis, 甚至未來成為 fact.
至於我選總統? 這邊已經變成純打嘴泡了, 你也可以接著寫我去選美國總統或者聯合國秘書長啊 XD 來解決債務危機呀. 跟你說耶～, 我還真的在以前的發文說過 (http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2162573&p=1), 我對選總統沒興趣了~ 哇哈哈哈~（學一下路跑法王 :p)
Q: 美國紐約 日本東京 哪個不是狂跌過如果自以為台北與眾不同的話，我也不知道該說啥!
A: 你看你又犯了一樣的問題, 如果你不是嘴砲烏賊, 那麻煩你也用引言, 指出來我文章裡哪一句話認為台北市與眾不同, 這樣才有討論/辯論的基礎. 是你的illusion 讓你覺得我自以為台北市與眾不同.
在你往下看之前, 讓我問你, 你有沒有真正了解過, 金融海嘯的時候, 曼哈頓房地產跌了多少? 你心裡的紐約狂跌, 是跌了多少呢? 我想你的 perception 有一個很慘的數字吧 ? 這個數字是你找到的資料, 還是人云亦云的印象?
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2271326&last=29548062 這篇
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2277408 這篇的第八樓
我還把日本跟紐約數字都找出來了, 你比較一下跟你原來心裡的”狂跌”, 看看有沒有差距好了.
我告訴你我有多認真啊, 我還請投資銀行的朋友幫我查過, 中央公園第一排, 在金融海嘯最深跌了多少.
A: 此外，樓主拿特定區域比較整個股市，就已經是一個奇怪的論點
何不拿股市這幾年表現最好的10%股票出來比呢? 漲好幾倍的股票也不少啊!
Q: 這段話真是太吐血了, 我開宗明義的說, 我對台北市以外的地方不關心, 而且我的文章的名稱就叫做 “台北市房價 跟 台灣股市 在金融海嘯時期的相對表現”. 如果你要做個比方說 “嘉義市房價 跟 台灣股市 在金融海嘯時期的相對表現” 這是你家的事啊 XD 如果我已經先下了那樣的題目, 確認了我要找資料的範圍, 你還可以這樣回我, 不是很白爛嗎? 你是要逼我文不對題嗎? Orz
我今天的題目又不是 “論大安森林公園第一排價格 vs. HTC 過去四年股價的表現”, 你有興趣你去做做看, 跟大家分享也很好呀 XD
整個來說, 你主觀的幻想了很多我根本沒寫的東西; 這是你的大問題.
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重複之前的感想, 這幾年房價狂飆, 讓太多人承受了壓力跟悶氣, 而且很多時候讓我覺得到了被害妄想症的程度, 只要沒有敲鑼打鼓的認同他的觀點, 則必定是敵營的間諜.
請注意喔, 今天要玩陰謀論的話, 可能不只是叫人買房的人耶; 整天叫人打三折打六折再買的人, 如果他自己八折就跑進去了, 騙別人癡癡的等, 有比較高尚嗎? 這就是獨立思考/判斷能力, 為甚麼在亂世裡, 愈發可貴.
很快選舉又來了, 到時候我們會看到外面有很多演講的場子;
- 有的上面會拿著大聲公說: “我們大家來OOOO, 你說好不好啊~~”
- 有的上面會拿著大聲公說: ”我們大家來 XXXX, 你說好不好啊~~”
人生裡, 有人選擇上台吶喊, 有人選擇當觀眾吆和. 我的個性非常獨善其身, 我選擇邏輯, 數據和分析. 如此而已. :)
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