daveking wrote:
黑天鵝效應
黑天鵝...(恕刪)
白天鵝效應
白天鵝效應
白天鵝效應
看屋的人減少很多
想買房子的人因為案件少 很難找到合適的房子
成交量真的低到 不行
就算未來售件 慢慢增加 買方 依然因為高房價而無能力下手
真的房價 不太可能在上攻太多了，相信還是要回歸市場的真正需求面
不少買方已經轉為先租屋了
房價 向上攀升的高速，似乎已經超過 通膨 與 物價上漲的速度
真的房價正常一點，我們房仲才會好生存
回想起 金融海嘯時 連鎖效應許多人工作出問題，房貸繳不起，法拍屋暴增
房子要賣還沒人敢買，房市一瀉千里，真是可怕，大家還是穩健的走，不要再渲染
未來美景 才是比較踏實的做法
但不少業者還在蠱惑 拉抬上漲，總覺得他們在斷自己後路
majors wrote:
樓主依照本人觀察還有...(恕刪)
黃金在國際金融上 已經沒有 [實質]的 價值效用 為什麼創新高?
避險
房屋在東方人社會也是避險工具. 金融風暴後 當然多數人銀根緊縮 離場 房市衰退. 但手上有現金的人 又入市 (因為大家都沒錢買 或是不敢買). 因為沒有其他東西 可以投資.
現在就是金融風暴啊 為什麼 新加坡 台灣 香港 中國 的房地產都一直在攀升? 就算是第二波 也無法真的抵擋這效應吧.
英國經濟爛到爆炸, 國家 窮到連大學生的補助都全部砍掉 連小朋友的牛奶補助都要砍掉. 結果倫敦房地產 每年都繼續1% ~到2%的成長 甚至有5%的成長率. 為什麼? 其實我也不知道.
但這可以顯示出 金融風暴跟房價沒有必然關係 必須要在細膩的觀察. 不然跟張教授一樣 一直喊太貴太貴 沒有進場
黃金沒有進場只是沒有賺到 房子沒有進場就是住不到. 倫敦房價高就算了 租金更是高. 我不是把台灣跟倫敦相比. 但當整個歐洲連英國的經濟都比亞洲 衰退了 還有歐豬危機. 倫敦房市還是繼續上漲. 台灣的房市跟倫敦差不多 相對自由.沒有國家在中間管制.
台灣 房市 要不就是跟倫敦一樣 繼續往上漲 要不就是跟愛爾蘭跟都柏林一樣 往下掉 但跟都柏林一樣的話 其實也不用買了 因為整個國家都破產了
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