根據這幾年分析,我覺得有一好就沒兩好
專任:一家獨賣價格好守且不容易被同業擾亂.但因為只有一家販售,有時候轉速會比較慢.尤其賣天價的時候.
一般:因為多家販售,價格容易被同業亂放價,且因為人人有機會卻各各沒把握的心態,同業為成交會積極破壞,但是販售轉速較快(天價除外)
所以如果不會很急著賣就專任,如果急著賣就一般.
您就試想,現在有些飲料只能再711買的到,卻無法再全X買到,所以價位上自然會賣的貴.若今天純X茶到處可買,您看每次去家X福都瘋狂特價..
ziemaeas wrote:
賣屋找仲介 要選 專...(恕刪)
專任約：遇到小公司的不良業務，小心被鬧 ...
先冷凍你 兩個禮拜，一個帶看都沒有～說你開價太高..
兩個禮拜後，出現個有意願的買主，開價比你底價低兩成..
仲介開始狂盧你...
耳根軟的，不做功課的，以為市價就如此而已的屋主，就便宜大方送了...
買走的投資客，下個月就 以市價+1成再丟出來賣...
( 奢侈稅下來，應該也只是 找個人頭戶就解決了..)
一般約：大家都覺得 因為仲介人人有機會，所以不會努力賣..
我看到最好的解法是：
跟仲介簽一般約，但是跟他講，雖然是一般約，但是 目前只會簽你一個，
別太混，不然我再去找別人一起賣...
歡迎留言批評指教..Http://Go2.tw/Fred
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