【都更請教】1樓的跟3樓的公寓都更後，條件都一樣給的嗎？ (第2頁)

adcgvef
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11樓

2011-06-23 22:39

妳一樓增建有沒有算在土地持份裡還是是住戶公家的? 都更對於建商而已只有土地價值而已而非你建物本身利用的價值一切都要看你的土地持分是多少才能有力的跟建商去做談判不然救救一樓換一樓接受使用空間變小都更案我還沒有聽過有一樓住戶都更後使用空間是比原來還大的我不清楚你有沒有看過最近都更後的一樓建商幾乎都沒有做店面使用都是變大廳有店面的話也是很小所以妳住一樓跟本就沒有什麼優勢除非你的土地應是比234樓多很多

貓男小周

貓男小周
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12樓

2011-06-23 23:35

貪婪果然是人性，即使已經有利可圖，還是想要更多。

如果我是樓上的住戶，滿心期待都更之後可以換到價值提高的新房子，

卻發現進度被某些住戶卡住，會不會想要把某些住戶的違法增建報拆，

法定空地回歸公眾使用，順便打個民事侵占官司追索過去幾年的不當得利......

山岩

山岩
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13樓

2011-06-24 8:12

adcgvef wrote:
妳一樓增建有沒有算在...(恕刪)

請教一下。
公寓土地持份都是幾樓層均攤嗎？會有不一樣的情況嗎？

一樓跟二樓以上有無行情比例？還是依建商說了算？

三洋HD1→富士HS10 K8 875CPUX2 ASUS P535

路過、跑過、走過

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14樓

2011-06-24 9:23

人生活的那麼痛苦為什麼?
很多人住的房子更老也等不到都更
樓主有這個機會就該知足了

勞心勞力的想著要更多,有沒有想過或許會是一場空,有沒有想過花的這些心力用在別的地方會更有價值?
紙上富貴是虛的,手中的現金才是實的

樓主有獲利了結的觀念嗎?

想這麼多不如就像上面的網友說的,開個價錢把房子賣給建商吧

lienly

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15樓

2011-06-24 9:25

哪有人算直線的, 除非你會穿牆.....

300M直線, 實際可能>600M?

b8270309 wrote:
我們離捷運的直線好像在３００Ｍ以內，

alex0329

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16樓

2011-06-24 9:55

貓男小周 wrote:
貪婪果然是人性，即使...(恕刪)

買房子的時候一樓跟頂樓本來就要付出比較高的成本
去看房子仲介一定會跟你說公寓一樓前面可以停車，頂樓加蓋使用部分算1/3的價錢
結果要都更建商又要拿來跟樓上算一樣的面積
誰會服氣

ellon

ellon
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17樓

2011-06-24 10:18

alex0329 wrote:
買房子的時候一樓跟頂...(恕刪)

一樓和頂樓增建部份都是違法的.
若被其它住戶提出告訴.返還不當得利.
只是每任政府為了選票. 都不敢吭聲.
讓放任違建.等到那天失火了.
防火巷進不去才在那裏哭訴.

alex0329

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18樓

2011-06-24 10:23

ellon wrote:
一樓和頂樓增建部份都...(恕刪)

當然是違法的
但是你買房子的時候去用這個去砍價看看
賣方裡都不理你
這就是現實阿

紫色橘子

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19樓

2011-06-24 10:40

alex0329 wrote:
買房子的時候一樓跟頂...(恕刪)

買房子時，雖然一樓跟頂樓付出了較高的成本
但也同樣的享受到了好處(車位跟頂加)
都使用這麼多年了，應該也回本了吧
更何況這還是違法的

都更時，利用這一點再要求更好的條件
這就是人性阿

gameheven

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20樓

2011-06-24 10:51

b8270309 wrote:
我們可停車，狠一點可以停２台，又是邊間，增建又多很多，還有，

你可以反對都更。但是結果是什麼？

結果就是建商+2樓住戶+3樓住戶+4樓住戶。聯合起來告你違建。你一樓增建會被拆。

然後建商+2樓住戶+3樓住戶+4樓住戶。每人準備一台車，故意每天都去搶你家前面空地來停車。你會發覺每次下班永遠搶不到車位。而且建商精明得很，會在二樓準備一台監視攝影機往下拍，你想對車子動手腳都沒辦法。

而且他們完全合法，你打官司也打不贏。
還是那句老話，你一定要先了解法律，才能玩弄法律。
自己好好想一想摟～～～～～～